Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Burgemeester Venemastraat 24

9649BC Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Burgemeester Venemastraat 24 Muntendam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Muntendam staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe tuin, een grote vrijstaande garage en diverse moderne voorzieningen. De woning is gebouwd in 1957 en biedt met een woonoppervlakte van circa 69 m², een perceel van 303 m² en meerdere praktische ruimtes een comfortabele basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, liggen er 10 zonnepanelen op het dak (oost-west opstelling) en beschikken zowel de begane grond als de verdieping over airconditioning voor extra comfort. Daardoor heeft de woning energielabel C gekregen. Via de entree met plavuizenvloer, betreedt u deze knusse woning, waar ook de toiletruimte met hangcloset is gesitueerd. De aangrenzende woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de kunststof kozijnen, de screens en de nette laminaatvloer, vormt deze ruimte een gezellige plek om te ontspannen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier is een laminaatvloer aanwezig en zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9,3 m², waar de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning en de slaapkamers hebben oppervlakten van circa 8,8 m², 10,6 m² en 5 m² en beschikken allemaal over laminaatvloeren en kunststof kozijnen met screens. Twee slaapkamers beschikken daarnaast nog over praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is compact maar modern ingericht met een douche en wastafelmeubel. Een groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage van circa 31 m² met een overkapping. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een of twee auto's, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Deze ruime garage is goed te bereiken via een aan de achterzijde gelegen weg en ook voor de garage is er een ruime parkeerplek aanwezig. De tuin is verrassend ruim en biedt verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en naast de woning bevindt zich een zijtuin. De achtertuin van circa 196 m², gelegen op het westen, biedt een heerlijk zonnig terras, een grasveld en de overkapping bij de garage waar u beschut kunt zitten. Muntendam is een prettig en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen met een fijne dorpssfeer en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied de Heemtuin op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Veendam, Hoogezand en Groningen goed bereikbaar. Burgemeester Venemastraat 24 biedt een combinatie van comfort, praktische ruimte en een fijne tuin op een rustige locatie. Met kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, een luxe badkamer en een ruime garage is dit een woning waar u zich snel thuis zult voelen. Bovendien is aanvaarding op korte termijn mogelijk, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Wilt u deze woning bezichtigen ? Neem dan contact op met ons kantoor en de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u deze woning graag zien ! Indeling Entree, 4.5 m², v.v. plavuizen, met meterkast, kelderkast en trapopgang. Toiletruimte, v.v. (hang)closet en natuurlijke ventilatie. Woonkamer, 18 m², met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met screen. Open keuken, 8.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en een inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap Bijkeuken, 9.3 m², met opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Kelder, 6 m², met een hoogte van 1 meter. Vrijstaande garage, 31 m² met overkapping. Eerste verdieping Overloop, 3 m², v.v. laminaatvloer en airco. 1e slaapkamer, 8.8 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en screen. 2e slaapkamer, 10.6 m², v.v. inbouwkast, laminaatvloer, kunststof kozijnen en screen. 3e slaapkamer, 5 m², v.v. inbouwkast, laminaatvloer, kunststof kozijnen en screen. Luxe badkamer, 2 m², met douche en wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 19 m². onderhoudsvriendelijk ingericht. Zijtuin, 26 m², gelegen naast de woning. Achtertuin, 196 m², gelegen op het Westen, met terras, grasveld en overkapping aan de garage. Bijzonderheden * Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning. * Geheel v.v. kunststof kozijnen * 10 zonnepanelen gelegen op Oost - West. * Heerlijke tuin op het Westen * Vrijstaande dubbele garage met een overkapping * Woning is via de achterzijde te bereiken met de auto * Gehele woning is v.v. laminaatvloeren. * Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. * Begane grond en verdieping hebben beide een airco. * Aanvaarding op kort termijn is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
288 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.