Direkt zum Inhalt
Logo von Pandomo

Nieuweweg 60

9649AG Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 2.617

Fotoalbum

Nieuweweg 60 Muntendam
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een super goed onderhouden vrijstaand woonhuis met zowel een uitbouw op de begane grond als op de verdieping en een heerlijke tuin met grote schuur met sauna, overkapping en geïsoleerd tuinhuis. De woning is de afgelopen jaren volop verduurzaamd (energielabel A) en voorzien van moderne voorzieningen. Gelet op een 2e badkamer en slaapkamer (achterkamer van de woonkamer en-suite) op de begane grond ook levensloopbestendig. Gelegen op 1 km loopafstand van de Natuurterreinen van Staatsbosbeheer “Heemtuin” en “Natuurpark Tussen de Venen”. Verder biedt het dorp ruimschoots voldoende voorzieningen: op het gebied van sport- en recreatie (o.a. zwembad en meerdere sportverenigingen), een huisartsenprakrijk, apotheek, restaurants (o.a. Pizzeria en Chinees), diverse winkels (supermarkt, groenteboer, slagerij enz.), meerdere lagere scholen en kinderopvang. Kortom: absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Overdekte zijentree - hal met garderobenis vaste kast en toilet (hangend closet). Sfeervolle woonkamer en-suite met suitedeuren, houtenvloer, rookgasafvoer en vaste kasten. Ruime woonkeuken met vernieuwde keukeninrichting (2023), onder andere voorzien van vaatwasser, fornuis met oven en inductiekookplaat, wijnkoeler, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, Quooker en stenen werkblad. De woon-/eetkeuken is voorzien van een eiken houtenvloer, schuifpui, rookgasafvoer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Badkamer (2018) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, vloerverwarming en handdoekradiator. Royale bijkeuken met wasmachine aansluiting en buitendeur. Eerste etage: Overloop - kast met cv-ketel - moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - 4 slaapkamers met inbouwkasten (de grootste slaapkamer is voorzien van airco). Buitenruimte: Voortuin met carport, oprit voor 3 auto's en oplaadpunt voor elektrische auto. Fraai aangelegde en besloten achtertuin met veel privacy, grote schuur met krachtstroom aansluiting, sauna, bergzolder, buitenkeuken, overkapping, buitendouche en geïsoleerd tuinhuis. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2022); Bij gebruik houtkachels, elektrisch verwarmen is gasvrij wonen al bijna mogelijk; Airconditioning in grote slaapkamer (achterzijde) en in de woonkeuken; Energielabel A (per april 2016), daarna vanaf 2023 verder verduurzaamd; 40 zonnepanelen; Laadpaal aanwezig; Waterontharder aanwezig; Voorzien van HR++ glas; Volledig na-geïsoleerd (vloeren, muren en dak); Rondom voorzien van screens, grotendeels elektrisch; Buitenom geschilderd in 2023 door een erkende schilder; IMG - Aanvullende Vaste Vergoeding gehad (totaal €10k); SNN - waardevermeerdering €4k, gebruikt voor zonnepanelen; SNN - woningverbetering en/of verduurzaming €10k, geheel in de woning geïnvesteerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
660 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.