Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Aalbersestraat 15

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Aalbersestraat 15 Naaldwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Pijletuinen, direct tegen het Dreespark aan en op slechts een paar stappen van een basisschool, speeltuin en kinderboerderij, mogen wij u deze instapklare hoekwoning aan de Aalbersestraat aanbieden. Een ideale gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert! Deze goed onderhouden woning is gelegen op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, met zijn diverse winkels, sfeervolle horeca en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen richting steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar, terwijl u in de wijk zelf profiteert van rust, ruimte en een groene woonomgeving. Binnen treft u onder andere een lichte doorzonwoonkamer, open keuken met spoeleiland en een moderne badkamer, allen stijlvol vernieuwd in 2019. De woning is praktisch ingedeeld met vier slaapkamers en werkkamer, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Buiten geniet u daarnaast van een zuidwesten achtertuin ingericht met ruime zithoek en vrijstaande berging. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het energielabel A, met 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp combiketel-installatie (Remeha, 2025). Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó kunt intrekken? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij de Aalbersestraat 15 te Naaldwijk! Begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de moderne toiletruimte, de trapopgang en een praktische trapkast. De royale doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De gestucte muren en plafonds, evenals de PVC vloer, maken de woonkamer tot een modern geheel. Het binnenklimaat wordt geregeld middels de vloerverwarming, welke op de gehele begane grond aanwezig is. De in 2019 vernieuwde open keuken is strak vormgegeven en voorzien van spoeleiland. De wandzijde is uitgerust met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Het spoeleiland is ingericht met spoelbak met heetwater kraan en vaatwasmachine, evenals een grote hoeveelheid kastruimte. Tevens beschikt de keuken over sfeervolle gashaard en hoekbar, ideaal voor een kop koffie of gezellige borrel! Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten), voorzien van zithoek, vrijstaande berging, elektrische zonnewering, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, die in 2024 zijn vernieuwd, en de badkamer. Alle kamers beschikken over laminaatvloer in houtlook, radiatoren en te openen raampartijen met automatische zonwering. Twee van de kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer of werkplek; de hoofdslaapkamer is ruim bemeten en beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en masterbed. Daarnaast zijn alle slaapkamers volledig gestuct, wat voor een strak geheel zorgt. De moderne badkamer, in 2019 geheel vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. Afgewerkt in neutrale kleurstelling met moderne mat zwarte afwerking en houten accenten is de badkamer niet alleen praktisch ingericht maar ook een plaatje om te zien. Een extra pluspunt: de badkamer is niet alleen gestuct maar ook afgewerkt met beton cire en vloerverwarming! Tweede verdieping: De zolderverdieping is in 2021 volledig verbouwd en vergroot met een brede dakkapel aan de voorzijde. Bij deze verbouwing zijn ook twee nieuwe Velux-dakramen met geïntegreerde zonwering geplaatst. In de dakkapel is bovendien elektrische zonwering aangebracht. Op deze verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate kantoor- of werkruimte, voorzien van vaste internetbekabeling. Een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of als rustige studieplek. Dankzij de slimme indeling en de dakkapel is deze verdieping zowel ruim als licht. De inbouwspots, laminaatvloer en strakke wanden zorgen daarnaast voor een moderne uitstraling. Tevens is er plaats voor de wasmachineopstelling en de techniekruimte met de Remeha hybride warmtepomp (2025). Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Pijletuinen'; - Direct aan het Dreespark gelegen en op loopafstand van basisschool, speeltuin en kinderboerderij; - Op korte fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met winkels, horeca en sportfaciliteiten; - Ingericht met vier slaapkamers, moderne badkamer, half-open keuken en doorzonwoonkamer; - Volledig betegelde voortuin van ca. 15 m2; - Zonnige zuidwesten achtertuin met vrijstaande berging; - Volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer aanwezig; - Hybride warmtepomp combiketel (Remeha, 2025); - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Woonkamer, keuken en badkamer in 2019 verbouwd; - Zolderkamer, dakkapel en kantoorruimte in 2021 verbouwd; - Schilderwerk buitenzijde in 2022 gedaan; - Alle binnendeuren zijn in 2019 vernieuwd; - Slaapkamers 1e etage in 2024 verbouwd; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.