Direkt zum Inhalt
Logo von Hulsebosch Makelaardij b.v.

Bruinvis 11

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Bruinvis 11 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Woerdblok” in Naaldwijk bevindt zich deze mooi gelegen tussenwoning met maar liefst 139m2 woonoppervlak. Deze goed onderhouden gezinswoning uit 2009 beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een royale zonnige voortuin op het zuidwesten en een achtertuin aan het water. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, houten vloer op de begane grond en een recent geplaatste dakkapel biedt deze woning hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Op fietsafstand biedt Naaldwijk diverse culturele- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum ‘De Tuinen’ voor al uw dagelijkse boodschappen en een gezellig horecaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A4, A20 en A12. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin, voorzien van een ruime berging, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer. In de lichte woonkamer biedt het woon-eetgedeelte volop ruimte voor gezellige diners en ontspanning. Via de achterdeur stapt u zo de mooie groene tuin in, gelegen aan het water. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een strakke zwart-witte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt een vaatwasser, combi-oven, koelkast, losse vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok brander, Quooker classic, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met veel lichtinval, voorzien van een doorgetrokken laminaat vloer. De master bedroom aan de achterzijde, waarin gemakkelijk een lits-jumeaux bed past, beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast. De badkamer is compleet en neutraal opgesteld met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de overloop waar de was- en droogaansluiting zich bevindt, evenals CV en MV installatie, bereikt u de zeer ruime vierde slaapkamer. Deze lichte verdieping is voorzien van unieke ramen in de nok en een recent geplaatste dakkapel, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer biedt zoveel ruimte dat deze eventueel is in te delen in meerdere kamers, perfect voor een groeiend gezin, atelier, of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van airconditioning en elektrische screens bij de dakkapel. Buitenruimte De zonnige voortuin op het zuidwesten is de hoofdtuin van de woning en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De betegeling zorgt voor onderhoudsarm buitenplezier, en de berging biedt extra opbergruimte. De achtertuin ligt sfeervol aan een sloot en is via de deur vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden • Nette eengezinswoning in ‘Woerdblok’ • Op korte afstand van basisschool en opvang • Voortuin (hoofdtuin) gelegen op het zuidwesten • Achtertuin gelegen aan het water • 4 ruime slaapkamers • Dakkapel (2020) • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2020) • Woonoppervlakte139 m2 • Oplevering in overleg Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.