Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Catharina van Heenvlietstraat 8

2671BG Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Matzinger Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Catharina van Heenvlietstraat 8 Naaldwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Catharina van Heenvlietstraat 8 in Naaldwijk staat deze stijlvolle en ruime tussenwoning, gelegen in een populaire en centraal gelegen woonwijk. De woning is in 2021 uitgebouwd en biedt daardoor extra wooncomfort op de begane grond, gecombineerd met een moderne afwerking en een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse woonleven. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een fijne voortuin van circa 3 meter diep welke is gelegen aan een groenstrook/grasveld. De voortuin is hierdoor ook een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en waar kinderen heerlijk de ruimte hebben om te kunnen spelen. Via de voordeur betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In deze hal treft u tevens het volledig betegelde toilet, een ruime garderobekast en een praktische trapkast, waardoor u beschikt over volop bergruimte. Vanuit de hal geeft de fraaie stalen schuifdeur toegang tot de royale woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met een koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koffiezetapparaat en een vijfpits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woonruimte, waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots en ingebouwde speakers, wat bijdraagt aan de moderne en luxe sfeer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk negen, twaalf en dertien vierkante meter. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De trap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich een bijzonder ruime slaapkamer van circa tweeëntwintig vierkante meter bevindt. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een royale overloop die dienstdoet als wasruimte, met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger. Vanaf deze overloop is bovendien de toegang tot een ruime vliering, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Deze bergruimte is ook te vinden achter de knieschotten. In een aparte kast op de overloop zijn de CV-ketel uit 2025 en mechanische ventilatie geplaatst. De woning is daarnaast ook nog voorzien van diverse slimme oplossingen. Verspreid in de woning zijn diverse UTP aansluitingen gerealiseerd. Hierdoor is dus in de gehele woning supersnel internet mogelijk. Daarnaast beschikt de woning ook over diverse touchdimmers. Catharina van Heenvlietstraat 8 is een moderne en comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in Naaldwijk. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. Kenmerken: - 143m² gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - 5 kamers, 4 slaapkamers - CV Ketel (2025) - Oplevering eind mei Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.