Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

De Dommel 18

2673BH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

De Dommel 18 Naaldwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen aan het water in het geliefde Woerdblok! In de kindvriendelijke woonwijk Woerdblok in Naaldwijk ligt deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning van 141 m² met twee eigen parkeerplaatsen, garage en vier goed bemeten slaapkamers. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort. De woning is prachtig gelegen aan het water met een terras op de begane grond gelegen op het zuidoosten en een groot terras op de eerste verdieping gesitueerd op het zuidwesten, zo geniet u de hele dag van de zon. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met meerdere speeltuintjes op korte afstand en een basisschool aan het einde van de straat, terwijl ook het centrum van Naaldwijk met winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bovendien is de woning met energielabel A en 9 zonnepanelen duurzaam en energiezuinig. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de gunstige ligging van deze bijzondere woning! Indeling Begane grond: U komt binnen via de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een praktische doorloop naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en een overheaddeur. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een convectorput, lage stopcontacten en een schuifpui naar de tuin. Het terras op de begane grond ligt op het zuidoosten, direct aan het water en is voorzien van hardhouten vlonderdelen, een stopcontact op het terras en terras- en tuinverlichting. De garage is tevens bereikbaar vanuit de achtertuin. De keuken aan de voorzijde (Siematic) met hoogglans neutrale fronten en een strak rvs werkblad is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer direct naar buiten, oven, magnetron, 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koelkast. De ruime hoeveelheid kasten en laden maakt deze afgesloten keuken praktisch en gebruiksvriendelijk. Eerste verdieping: De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het terras. Het terras van ca. 22 m2 is gelegen op het zuidwesten en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een aparte douche. Het separaat toilet met fonteintje is bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met kabelafsluiting. Deze slaapkamers fungeren perfect als kinderkamer, logeerkamer of als werkruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een praktische wasruimte en de ruime en lichte vierde slaapkamer die, net als de hoofdslaapkamer, de volle breedte van de woning beslaat. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning van 141 m² met eigen oprit voor 2 auto's, garage en vier goed bemeten slaapkamers; - Gelegen aan het water in de kindvriendelijke woonwijk Woerdblok; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime garage, incl. nieuwe dakbedekking (2026) van ca. 23 m2; - Bouwjaar 2005; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnescreens aanwezig aan de achterzijde (zonzijde) begane grond; - Verwarming middels CV ketel (Intergas, 2021); - Buiten volledig geschilderd in 2022; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.