Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Dijkweg 36

2671CZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Dijkweg 36 Naaldwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots presenteren wij u deze parel aan de Dijkweg 36 in Naaldwijk. Een karakteristieke woning met diepe achtertuin voorzien van berging en eigen parkeerplaats, ruime woonkamer, een keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers met separaat toilet op de verdieping. De woning betreft een prachtige jaren '30 woning met authentieke details als een open haard met schouw, hoge plafonds, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een houten balkenconstructie. Ook de lommerrijke klinkerstraat draagt bij aan de sfeer en uitstraling van de woning, gesitueerd op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en nabij uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Heeft u zin om u zich deze woning volledig eigen te maken en naar eigen inzicht te moderniseren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond Het aanzicht van de woning, met de onderscheidende en aansprekende gevel, is al fantastisch. De donkerrode gevelsteen met sierelementen die de vooroorlogse bouw typeert, kenmerkt de authentieke sfeer. Diepe voortuin met groenborders en looppad naar de entree van de woning. Smalle hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ruime raampartij aan de voorzijde, centraal in de woonkamer bevindt zich een karakteristieke houtkachel met bakstenen schouw Een ovalen doorgang met bar biedt uitzicht op en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Deze is vernieuwd in 2019 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De L-opstelling biedt eveneens diverse opbergmogelijkheden voor uw keukengerei. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, ingericht met douchecabine, wastafel en toilet, volledig betegeld en voorzien van ventilatie. Een loopdeur leidt naar de diepe tuin, gelegen op het zuidoosten. De combinatie van houten en stenen schuttingen en de aanwezige beplanting bieden veel privacy. Een groot pluspunt is de stenen berging achterin de tuin, voorzien van elektra en de mogelijkheid om, voor de berging, uw auto te parkeren. Zo loopt u met uw boodschappen zo via de berging de keuken in! Aan de achtergevel is in een aangebouwde kast de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Zit u liever in de schaduw of heeft u liever geen zon in de keuken? Dan kunt u de met de hand te bedienen zonwering uitschuiven. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door een prettig lichtinval dankzij twee ramen aan weerszijden van de kamer. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon met zicht op de achtertuin. De kamer is momenteel voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over natuurlijk licht door de raampartijen en zijn eveneens voorzien van vloerbedekking. Eén van deze kamers is uitgerust met een praktische ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met originele elementen, waaronder een sfeervolle haard; - Keuken, vernieuwd in 2019; - Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan de voorzijde; - Royale achtertuin op het zuidoosten; - Een vrijstaand stenen schuur en eigen parkeergelegenheid met achterom; - Hoofdslaapkamer met balkon aan de achterzijde; - Praktische indeling met voldoende opbergruimte; - Uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen; - Verkoop volgens 'as is, where is' principe; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.