Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Dijkweg 77 A

2671CW Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hulsebosch Makelaardij b.v.

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Dijkweg 77 A Naaldwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een droom van elke liefhebber van karakteristieke woningen! Elementen als ensuite deuren, houten paneeldeuren, een sfeervol balkenplafond gecombineerd met de luxe en comfort van nu. Dijkweg 77A in Naaldwijk heeft het allemaal. Deze vrijstaande jaren '30 woning aan de populaire Dijkweg biedt ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. Kenmerkend is de hoogwaardige staat van afwerking; strak gestuukte wanden en plafonds, een moderne woonkeuken en luxe badkamer, allemaal in een jasje gestoken van rustige ambiance. Het isolatieglas en de gedeeltelijke vloerverwarming zorgen samen met de open haard en airconditioning voor een behaaglijke temperatuur. Een ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, leent zich uitstekend om de woning levensloopbestendig te maken. Een fraai tuinhuis of schuur, voorzien van elektra en dakisolatie, is eveneens geschikt voor meerdere doeleinden dan alleen bergruimte. Bent u na het zien van de foto's net zo enthousiast over deze woning als wij? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond De deels bestrate voortuin met gras heeft aan de zijkant van de woning een (gedeelde) toegangsweg naar achterom, waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van uw auto. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning leidt een toegangsdeur naar een hal met bergruimte, de toiletruimte en meterkast bevinden zich in de hal aan de achterzijde. De hal aan de voorzijde leidt u naar de ruime (wijn)kelder en een multifunctionele ruimte op de begane grond, met vaste kasten. Momenteel ingericht als werkplek, maar indien gewenst zeer geschikt voor het realiseren van een slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde van de woning een riante L-vormige zithoek. Door diverse raampartijen is dit een lichte ruimte, de vorm maakt het mogelijk om eventueel een zit- en separate tv-hoek te creëren. Prachtige ensuite deuren tussen vaste kasten leiden naar de royale keuken met eethoek aan de achterzijde van de woning. De open keuken bestaat uit een wandopstelling met separaat kookeiland in landelijke stijl, compleet ingericht met 6-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de bar kunt u heerlijk ontbijten, de dag doornemen of tv-kijken. Er is voldoende ruimte in diverse lades en kasten. In de aangrenzende eethoek is het heel fijn vertoeven. Aan de ene wand een knusse gashaard, de lange zijde bestaat uit een grote raampartij en aan de achterzijde bieden openslaande deuren uitzicht op de achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy door de schuttingen en is verzorgd aangelegd met groenborders, bestrating en een zitterras van composiet vlonderplanken. Achterin de tuin is een royaal tuinhuis gebouwd. Door de aanwezigheid van daglicht, volledige isolatie, verwarming en elektra is deze niet alleen geschikt voor tuinspullen en fietsen. Een hobbyruimte, atelier of werkruimte aan huis behoren hier eveneens tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Trapopgang vanuit de chique betegelde hal aan de voorzijde naar overloop, waar de trapspijlen en zelfs het traphekje helemaal bij de sfeer en het karakter van de woning passen. De verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een luxe inloopkast met plafondhoge schuifkasten. In alledrie de kamers komt de houten balkenconstructie heel mooi tot z'n recht en draagt bij aan de uitstraling. Deze ambiance komt terug in de moderne badkamer, ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook op de eerste verdieping is in elke ruimte gedacht aan de hoogwaardige staat van afwerking: strakke wanden, op maat gemaakte raambekleding en extra comfort als een tv-aansluiting in de hoofdslaapkamer. Airco aanwezig op de overloop. Bijzonderheden: - Vrijstaand herenhuis met karakteristieke elementen en hedendaags comfort; - Woonkamer ensuite met voldoende ruimte voor riante zit- en eethoek; - Extra kamer op de begane grond; - Moderne open woonkeuken met landelijke uitstraling en inbouwapparatuur; - Praktisch tuinhuis, voorzien van elektra, verwarming en dakisolatie; - 3 goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en kantoor) middels warm water; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Buitenkozijnen geschilderd in 2021; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
676 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.