Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 154

2672EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overvoorde Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Dreeslaan 154 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning van ca. 158 m2, met een parkeerplaats op eigen terrein, garage, thuiswerkplek/speelhoek, 5 slaapkamers, 2 badkamers, hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen! Welkom in dit royale en compleet uitgeruste herenhuis van ca. 158 m2, gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het Dreespark. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een garage (thans in gebruik als berging) én een multifunctionele ruimte op de begane grond – perfect als thuiswerkplek of speelhoek. Dankzij de getrapte achtertuin valt er veel zonlicht in de tuin, ondanks de noordoostelijke ligging. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zelfstandige tweede verdieping met eigen slaapkamer, extra badkamer en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten, is er volop ruimte voor elk gezinslid. De woning is bovendien energiezuinig dankzij een hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen, wat resulteert in een goed energielabel (A+++). Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en diverse voorzieningen binnen handbereik: hier woont u duurzaam, comfortabel en met alle ruimte die u nodig heeft als (groot) gezin. Indeling Begane grond: Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur. Via de entree komt u in de hal met garderobe en een vernieuwde meterkast (ca. 2020). De hal is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Binnen vallen meteen de stijlvolle details op: een prachtige vloer gelegd in Hongaarse puntverband gecombineerd met zwarte kozijnen geven de woning een moderne en eigentijdse uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken (ca. 2020) met een royaal kookeiland. Het eiland is uitgerust met een wit composiet werkblad, zwarte onderkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het werkblad, een spoelbak met Quooker en een ingebouwde vaatwasser. De strakke zwarte kastenwand biedt volop opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, een hete luchtoven, twee warmhoudlades en een geïntegreerde koffiemachine. Direct tegenover de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het volledig betegelde, neutrale toilet met fonteintje en de garage, ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor de hybride warmtepomp, wasmachine en droger en extra opbergruimte. Naast de keuken, aan de achterzijde van de trap, is er een trapkast voor extra bergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Dankzij de ligging zijn deze spullen netjes uit het zicht, terwijl u toch volop profiteert van de functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar u via een grote schuifpui direct toegang hebt tot de groene en sfeervolle achtertuin. De tuin is met zorg en smaak aangelegd met een combinatie van tegels, gras, houten planken en weelderige groenborders. Een echte eyecatcher is de gezellige, verlaagde zithoek onder een begroeide pergola – dé plek om heerlijk te ontspannen in alle rust. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om op warme dagen buiten te dineren met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zonnige noordoosten. Dankzij de slimme, getrapte indeling valt er veel licht binnen en profiteert u van zon op meerdere momenten van de dag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met achterom – perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige verdeling en volop ruimte. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Centraal op deze verdieping ligt de inpandige, volledig betegelde badkamer, welke stijlvol is uitgevoerd in grijstinten (ca. 2020) en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en zelfstandige woonlaag die perfect is als ouderverdieping of privéruimte voor een tiener. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een eigen volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet én directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot rust te komen aan het einde van de dag. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Bijzonderheden: - Herenhuis op een perceel eigen grond van ca. 204 m2; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Bouwjaar ca. 1995; - Energielabel A+++; - Verwarming middels cv-ketel (ca. 2021) en warmtepomp (ca. 2022); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren jaarlijks bijgehouden; - Woonoppervlakte van ca. 158 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Meterkast is in 2020 vernieuwd; - Ruime woonkamer met open keuken en multifunctionele ruimte als thuiswerkplek/speelhoek; - Zonnige achtertuin fraai aangelegd ''getrapte'' indeling; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - Tweede verdieping is voorzien van airconditioning (2022) en een zonnig dakterras op het zuidwesten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Gelegen nabij groene en ruim opgezette Dreespark met kinderboerderij; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.