Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 248

2672EK Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Dreeslaan 248 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in de kindvriendelijke en groene woonwijk ''Pijletuinen'', op wandelafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Kijk met ons mee naar de Dreeslaan 248! In de populaire woonwijk 'De Pijletuinen' in Naaldwijk staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van ca. 131 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999 en onderscheidt zich door de ruime uitbouw aan de achterzijde, de moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een royale tweede verdieping met openslaande deuren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m² en beschikt over vier slaapkamers, zonnige woonkamer met moderne keuken en een voor- en achtertuin. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A+. Hier profiteert u van duurzaam wonen! De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'De Pijletuinen' in Naaldwijk. Deze rustige en ruim opgezette buurt staat bekend om de groene omgeving en de korte afstand tot het bruisende centrum van Naaldwijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook op het gebied van voorzieningen zit u hier uitstekend: diverse (basis)scholen, speelplekken en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere parken in de directe omgeving, wat het maakt tot de ideale woning voor uw (opgroeiende) gezin! Bel vandaag nog naar ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in! Begane grond: Entree tot de woning middels volledig bestrate voortuin. In de hal is ruimte voor de meterkast (8 groepen), garderobe, modern betegeld toilet (2016), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ingericht met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale kleurstelling. De ruime woonkamer is voorzien van een uitbouw, wat niet alleen zorgt voor meer leefruimte maar ook extra lichtinval. Eind 2022 is de gehele benedenverdieping verbouwd, wanden en plafond glad gestuct, vloerverwarming is aangebracht en de keuken vervangen. De keuken (2022), bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een composieten werkblad en luxe inbouwapparatuur van AEG. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combioven, vaatwasmachine, Quooker kraan, XL-koelkast en een aparte vriezer. De vernieuwde achterpui met openslaande deuren (2015) biedt directe toegang tot de achtertuin op het noordwesten, welke beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De derde, ruimere slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en diende eerder als hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van radiatoren en te openen raampartijen. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer in lichtgrijze tint. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een linoleum vloer. De in 2016 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, modern wastafelmeubel en designradiator. De betegeling is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwspots, waarmee de badkamer modern en tijdloos afgewerkt is. Tweede verdieping (in 2022 geheel opgeknapt): De tweede verdieping is een royale open ruimte die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. De kamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren (naar een te realiseren terras). Het trapgat wordt afgesloten door stijlvolle houten schuifdeur. Verder vindt u hier een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze kast zijn ook de CV-combiketel (Remeha, 2021), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 131 m2; - Bouwjaar 1999; - Betonnen vloeren constructie; - Gemetselde gevels; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen; - Woonoppervlakte van ca. 129 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Achterpui van de begane grond in 2015 vernieuwd; - Achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom; - CV-installatie (Remeha, 2021) en airconditioning-systeem (Panasonic); - Gelegen in de woonwijk 'De Pijletuinen', op korte afstand van het Naaldwijkse centrum; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpen en steden ('s-Gravenzande, De Lier, Den Haag of Delft) op korte afstand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.