Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Duiventorenstraat 21

2671AH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BROCH Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Duiventorenstraat 21 Naaldwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karakteristieke eengezinswoning met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk dan met ons mee naar deze instapklare woning aan de populaire Duiventorenstraat! De woning is gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, met een ruim aanbod aan horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning zelf beschikt onder andere over een zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een moderne badkamer (2022) met regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Met een perceel van circa 119 m² en voldoende parkeergelegenheid in de wijk, is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Het plaatje wordt afgemaakt door de stijlvolle en moderne afwerking. Waaronder de strak gestuukte wanden en plafonds, smaakvol ingerichte slaapkamers en matzwarte kozijnen en deuren. Klinkt dit als de perfecte woning voor uw (toekomstige) gezin? Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale witte betegeling met houten accenten. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Modern, praktisch en stijlvol is de afwerking van de woonkamer: met strak gestuukte wanden en plafonds, een laminaatvloer in houtlook en een vaste kastenwand aan de achterzijde voor extra bergruimte. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Middels vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping herbergt twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke goed bemeten is met een oppervlakte van ca. 14 m2. Voorzien van een dakkapel met royale raampartij, lichtgekleurde laminaatvloer, vaste kastenwand en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte met een praktische kastenwand, maar dankzij de dakkapel en het goede formaat is deze ook uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en sfeervol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche en glazen schuifwand, een strak wastafelmeubel en een wandtoilet. De combinatie van zandkleurige tegels, matzwarte elementen en warme houten accenten geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale raampartij beschikt de badkamer tevens over een grote hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als volwaardige slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 9 m², een nokhoogte van 2 meter, een dakkapel én een dakraam is dit een aangenaam lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke eengezinswoning aan de populaire Duiventorenstraat; - Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg; - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Zonnige noordwesten achtertuin met vrijstaande berging; - Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer (2022) voorzien van regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet; - Bouwjaar 1928; - Perceel oppervlakte van ca. 119 m2; - Verwarming middels CV-combiketel van Remeha Avanta; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - In de overeenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms-, materiaal- en asbestclausule; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
856 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35-C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.