Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Duiventorenstraat 57

2671AJ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Duiventorenstraat 57 Naaldwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een jaren ’30 woning met karakter, vernieuwde zolder en een royale tuin! De Duiventorenstraat 57 is een woning die direct opvalt door zijn jaren ’30 uitstraling: fraaie ramen met kleuraccenten, sfeervolle erker en andere karakteristieke details geven het huis een warme en eigen sfeer. Tegelijkertijd zijn er in de afgelopen jaren grote verbeteringen doorgevoerd. Zo is in 2024 de tweede etage voorzien van een nokverhoging, dakkapel en isolatie, waardoor er een lichte en ruime verdieping is ontstaan. Ook het dak is in 2024 vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd (2025). Met drie slaapkamers, een extra werk- of slaapkamer op de eerste etage en een volwaardige tweede verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin. De diepe tuin biedt meerdere zitplekken en is daarmee een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen, met winkels, horeca en het marktplein op loopafstand. Parkeren kan bovendien gemakkelijk voor de deur. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met ingebouwde meterkast en een nette tegelvloer. Een tussendeur leidt naar de ruime hal met trapopgang en een modern toilet. De keuken bevindt zich links van de hal en is uitgevoerd met een strak zwart werkblad, een Quooker, gasfornuis en oven (2022). Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met kastruimte en een deur naar de tuin. De woonkamer loopt over de volle diepte van de woning en is ingedeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde een zitkamer met erker, voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de achterzijde een eetkamer die in direct contact staat met de tuin. Via dubbele deuren stapt u zo naar buiten, waardoor de eetkamer in de zomer een verlengstuk van de tuin wordt. De tuin zelf is royaal en grotendeels groen. Er is ruimte genoeg om verschillende zitjes of een loungehoek te creëren. De stenen plantenbak geeft de tuin extra uitstraling en biedt mogelijkheden voor bloemen of andere beplanting. Ook de voortuin is een fijne plek, perfect om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Eerste verdieping: De trapopgang leidt u naar de overloop, die eveneens de stijl van de woning weerspiegelt door het zorgvuldig gekozen behang. Direct rechts vindt u een ruime slaapkamer, die extra sfeer krijgt dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van het huis. Bovendien beschikt de kamer over een royale ingebouwde kastenwand van circa 4 meter, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is centraal gesitueerd en ingericht met een ligbad met douchefunctie en een wastafel. De bijzondere vloertegel geeft deze ruimte een eigen karakter. Naast de badkamerdeur bevindt zich de tweede slaapkamer van de eerste etage. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoor/werkplek, maar hij is ruim genoeg om als slaapkamer te dienen. De andere kamer is multifunctioneel en wordt nu gebruikt als doorgang naar de tweede verdieping, maar kan eenvoudig weer ingericht worden als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: De zolder is in 2024 aanzienlijk vergroot door een nokverhoging, nieuw dak en voorzien van isolatie. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met veel licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een nieuwe dakkapel met een brede raampartij over de hele breedte van het huis. Aan de voorzijde zijn twee dakramen geplaatst, waardoor er ook daar veel daglicht binnenkomt. Onder de schuine wanden zijn praktische kasten ingebouwd die voor extra bergruimte zorgen. De nieuwe laminaatvloer maakt de ruimte direct bruikbaar. De verdieping is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat extra ruimte zoekt. Bijzonderheden: - Jaren ’30 woning met karakteristieke erker en originele details; - Volledig nieuw zadeldak (2024); - Nokverhoging met isolatie en nieuwe laminaatvloer op de tweede verdieping (2024); - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (Duco Silent, 2024); - Zolder volledig voorzien van nieuwe bedrading, stopcontacten en rookgasafvoer (2024); - Buitenkozijnen en ramen grotendeels geschilderd in 2025; - Buiten schilderwerk planmatig bijgehouden; - HR++ beglazing in de meeste ramen; - Intergas CV-ketel is vervangen in 2024; - Kunststof dakkapel; - Quooker Pro3 in de keuken; - Ruime achtertuin met mogelijkheden voor meerdere zitplekken; - Voortuin op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Drie slaapkamers en extra werk-/slaapkamer op de eerste verdieping; - Tweede verdieping met veel licht door brede raampartij en twee dakramen; - Rook- en CO2-melder aanwezig op de zolder; - Rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid; - Winkels, horeca en het marktplein op loopafstand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.