Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Elisabet van Egmontstraat 2

2671BP Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Elisabet van Egmontstraat 2 Naaldwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene straat in Naaldwijk staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en zowel een tuin als een zonneterras. Elisabet van Egmontstraat 2 is een woning waar functionaliteit en woongenot mooi samenkomen. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, praktische keuken en extra bergruimte op de tweede verdieping (met vaste trap)is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De centrale ligging nabij het centrum maakt het plaatje compleet. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige trapkast, het toilet (volledig verbouwd in 2025) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ruim opgezet en profiteert van een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige indeling. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,62 meter voelt de woonkamer extra ruim en aangenaam aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit is een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin en laat veel daglicht binnen. Dankzij de goede uitbouw heb je hier echt een perfecte leefruimte. De halfopen keuken is praktisch ingericht. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de omgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en directe toegang tot het dakterras. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer en profiteren eveneens van een goede lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt. Denk aan opslag, een hobbyruimte of extra bergruimte. Wil je de woning uitbreiden? Dan is dit de perfecte plek voor een dakopbouw op dakkapel. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en overige voorzieningen is snel bereikbaar. Parkeren kan in de straat en de buurt wordt als prettig en gemoedelijk ervaren. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1963 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: ca. 172 m² - Energielabel C - Spouwmuurisolatie (2023) - Verwarming middels cv-ketel (Nefit Topline) - Balkon en achtertuin met berging - Extra bergruimte op de tweede verdieping - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.