Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Fossastraat 45

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.803

Fotoalbum

Fossastraat 45 Naaldwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning uit 2020 in de populaire wijk Hoogeland! In de populaire en jonge woonwijk Hoogeland ligt deze moderne en instapklare eengezinswoning aan de Fossastraat 45. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², een slimme indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, drie zonnepanelen (uitbreidbaar) en energielabel A woont u hier zeer energiezuinig. Tevens is er in elke kamer vloerverwarming aanwezig, welke per kamer instelbaar is. Niet alleen de woning zelf biedt veel wooncomfort, ook de ligging is ideaal. De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, aarzel niet en neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de Fossastraat bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer met houtlook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Naast de tv is een sfeervolle haard gesitueerd, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in mat zwart en voorzien van een zwart stenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. De berging is ook bereikbaar via de praktische achterom. Eerste verdieping: Via de luxe trapbekleding komt u uit op de eerste verdieping en heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping/zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van uw kleding. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer en is licht en praktisch van formaat. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkplek/kantoor. Dankzij het ruime formaat en de goede lichtinval is deze kamer ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte tegels en bruin/grijs getinte tegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel open ingedeeld en beschikt over twee dakramen. Deze verdieping kan eenvoudig worden verdeeld in een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkplek, zoals bijvoorbeeld een salon aan huis. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare eengezinswoning uit 2020 in de populaire wijk Hoogeland; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Vrij zicht aan de voorzijde van de woning; - Verlaagd plafond met spots; - Optie tot uitbouw; - Standaard zeer goede parkeergelegenheid; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping geschikt voor vierde/vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer; - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 3 zonnepanelen (uitbreidbaar); - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Ideale ligging in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden; - Oplevering na de zomer; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.