Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Fossastraat 46

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Fossastraat 46 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘RUIME EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK!’ Op zoek naar een moderne woning waar ruimte en comfort samenkomen? Dan is Fossastraat 46 in Naaldwijk zeker een bezichtiging waard! Deze fraaie woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2, een lichte woonkamer met een ruime keuken en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en leent zich uitstekend om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Enthousiast geworden? Plan een persoonlijke bezichtiging met ons in! Locatie: De Fossastraat is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Hoogeland, een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen op korte loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt bovendien op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op de straat. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde bijzonder licht en ruim van opzet. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplantingen, elektrisch zonnescherm en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra ruimte of kamers. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een grote open ruimte en volop mogelijkheden. Deze praktische verdieping kan geheel naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobby- of wasruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vliering biedt extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden – Het bouwjaar betreft 2020. – De woonoppervlakte bedraagt 141 m². – Het perceeloppervlak bedraagt 117 m2. – Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 04-07-2029). – Houten kozijnen met HR+++ glas. – De woning beschikt over 4 slaapkamers. – Volledig geïsoleerd. – Vloerverwarming in de hele woning met uitzondering van de tweede verdieping. – De woning beschikt over 15 zonnepanelen. – Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op kort termijn. ------- SPACIOUS AND MODERNLY FINISHED FAMILY HOME WITH A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN, LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD! Looking for a modern home where space and comfort come together? Then Fossastraat 46 in Naaldwijk is definitely worth a viewing! This attractive property offers a generous living area of no less than 141 m², a bright living room with a spacious kitchen, and a sunny south-facing rear garden with a storage shed and rear access. The first floor features three well-proportioned bedrooms and a bathroom. The second floor offers plenty of possibilities and is ideal for easily creating an additional bedroom. Enthusiastic? Schedule a personal viewing with us today! Location Fossastraat is situated on the edge of the popular residential area Hoogeland, a child-friendly neighbourhood with various playgrounds, schools and sports facilities within walking and cycling distance. The vibrant centre of Naaldwijk, offering a wide range of shops, restaurants and other amenities, is just a few minutes away. Layout Ground floor The entrance is reached via the well-maintained front garden. The hallway includes the meter cupboard, a toilet with hand basin and the staircase to the first floor. From here, you enter the bright living room, which is openly connected to the kitchen at the front of the property. The L-shaped open kitchen is finished in neutral tones and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, a combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher and a boiling water tap. The front-facing window provides pleasant natural light and views of the street. Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room is particularly bright and spacious. Sliding doors provide direct access to the sunny south-facing rear garden. The garden is attractively and low-maintenance landscaped with decorative paving, planting, an electric awning, and features a detached wooden shed with electricity and convenient rear access. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, second toilet, washbasin unit and towel radiator. The entire floor is finished with a continuous laminate floor. A fixed staircase from the landing leads to the second floor, offering ample potential for additional space or rooms. Second floor The second floor consists of a spacious attic with a large open area and plenty of possibilities. This practical space can be customised entirely to your needs, for example as an additional bedroom, office, hobby room or laundry area. The connections for a washing machine and dryer are also located here. The loft provides extra storage space. Key features – Built in 2020 – Living area: 141 m² – Plot size: 117 m² – Energy label A (valid until 04-07-2029) – Wooden window frames with HR glazing – Four bedrooms – Fully insulated – Underfloor heating throughout the property, except the second floor – Equipped with 15 solar panels – Ample parking in front of the property Asking price: €650.000,- costs for the buyer Completion: In consultation, available at short notice

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.