Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 44

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Gerberalaan 44 Naaldwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Ruime eengezinswoning met diepe tuin aan het water, 5 slaapkamers en twee bergingen Op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, uitzicht op groen én water, en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de geliefde Gerberalaan precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten van maar liefst 14 meter diep én directe ligging aan het water, is dit een heerlijk familiehuis met mogelijkheden. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis om verder naar eigen wensen in te richten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast en een net toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt een prettige leefruimte van ca. 28 m². Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de gesloten keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime, keurig aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, meer dan 14 meter diep en grenst aan een watergang (vaarwater) met groen uitzicht. In de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim (ca. 12 m²) en een derde die perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee extra kamers. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel en voldoende bergruimte onder de schuine kap. De tweede zolderkamer is ideaal als hobby- of bergruimte, deze beschikt over een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie en extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met volop zon én schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. De tuin grenst direct aan een brede watergang en biedt een prachtig vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een poort, deze komt uit op een trap direct aan het water. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Perceeloppervlakte circa 164 vierkante meters - Woonoppervlakte circa 121 vierkante meters - Diepe achtertuin (ca. 14 meter) aan doorgaand vaarwater - Ruime woonkamer en vijf slaapkamers - Twee bergingen, bereikbaar via poort aan de tuinzijde - CV-ketel Remeha Calenta Ace (2022) - Volop parkeergelegenheid in de straat - Rustige ligging nabij het centrum van Naaldwijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en groen - Autoluwe en kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De omgeving De Gerberalaan ligt in een groene en rustige woonwijk, op loopafstand van winkels, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand. Kortom: Deze fijne woning biedt ruimte, comfort en een ideale ligging voor gezinnen of woningzoekers die graag buiten willen leven, maar toch centraal willen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.