Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Groen van Prinstererstraat 27

2672BA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hulsebosch Makelaardij b.v.

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 27 Naaldwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste locaties van Naaldwijk, met vrij uitzicht over het doorgaande VAARWATER van de Naaldwijkse Vaart, staat deze charmante eindwoning met GARAGE. De woning is gelegen op een geliefde, rustige plek waar u dagelijks kunt genieten van het voorbijvarende waterverkeer en het gevoel van vrijheid dat deze ligging met zich meebrengt. Deze ruime woning, met een praktische basismaat en hoekligging, biedt veel daglicht dankzij extra zijramen en een slimme indeling. Op de begane grond treft u een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde en een moderne keuken met eettafel aan de voorzijde, van waaruit u uitkijkt over het water. Op de verdiepingen vindt u meerdere goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De woning is bovendien verduurzaamd met 8 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ beglazing en biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door een uitbouw of dakkapel. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Naaldwijk, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, waar het groen en de markies direct een uitnodigende indruk geven, komt u binnen in de hal. Deze biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette plavuizenvloer (met vloerverwarming) en ingebouwde spots die aan weerszijden van het plafond zorgen voor een gelijkmatige verlichting. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een aangename, lichte leefruimte. Grote ramen aan de achterzijde én aan de zijkant zorgen voor daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eettafel, van waaruit u een schitterend uitzicht hebt over de Naaldwijkse Vaart, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven op werkhoogte, een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2019) met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Via de loopdeur aan de achterzijde is de tuin gemakkelijk te bereiken. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt een goede balans tussen groen en bestrating. Met een lengte van circa 7,5 meter en een breedte van ongeveer 5,5 meter is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als beplanting. De tuin beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan, en dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u er op zonnige dagen heerlijk buiten vertoeven. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, die zowel via de tuin als via de achterom bereikbaar is. De garage, met een afmeting van circa 5,5 bij 3 meter, is ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, een vaste kast en een extra zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een prachtig vrij uitzicht over de Vaart. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een prettig formaat en te openen raam. Beide kamers zijn voorzien van een vinylvloer en bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een tijdloze wit-grijze kleurstelling. Hier vindt u een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met kastruimte en spiegel, en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid ervan. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig met een dakraam, tapijt en een eigen wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen. Daarnaast is er een aparte kamer ingericht als wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Een klein dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Eindwoning met ruime basismaat en veel lichtinval door extra zijramen; - Unieke ligging met vrij en diep uitzicht op de Naaldwijkse Vaart; - Mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen aan het vaarwater; - Eenvoudig te verruimen door een uitbouw en/of dakkapel te plaatsen; - Garage op eigen perceel, bereikbaar via de tuin en achterom; - Achtertuin met zonnescherm, buitenkraan en prettige zonligging; - Voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en tonzon-vloerisolatie (2023); - Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd door Smits schilderwerken; - Rustige ligging in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk; - Gelegen nabij het centrum van Naaldwijk, scholen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.