Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Hendrik van Naaldwijkstraat 9

2671BA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Hendrik van Naaldwijkstraat 9 Naaldwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en ruime hoekwoning gelegen nabij het gezellige centrum van Naaldwijk. Hendrik van Naaldwijkstraat 9 kenmerkt zich door een doorzon woonkamer, drie ruime slaapkamers, royale zolderverdieping en een ruime achtertuin met sfeervolle serre. De stenen berging van ca. 13 m2 betreft voor de echte klussers een absolute pré! De woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurtwinkels op de Geestweg, diverse winkels in het centrum, scholen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen loopafstand te bereiken. Het geheel is goed verzorgd en biedt tal van duurzame voorzieningen, zoals dak- en vloerisolatie en tevens 12 zonnepanelen op het hoofddak. Hiermee is het huis niet alleen charmant maar ook toekomstbestendig, wat tevens wordt bevestigd door het definitieve Energielabel B. Bent u enthousiast geworden na het zien van de foto’s? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: U betreedt de woning middels de bestraatte voortuin welke leidt tot de voordeur. U komt aan in de hal voorzien van een toiletruimte, deur naar de woonkamer, vaste trapopgang naar boven, trapkast en meterkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval door het voor-, zij- en achterraam. In de woonkamer ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In het midden van de woonkamer situeert een houten balk voorzien van lichtspots. Ook is er een airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2020) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Via de keuken is de serre te bereiken. Deze speelse ruimte voorzien van vloerverwarming is op dit moment ingericht als bar, waar u met vrienden kan genieten van een borreltje, ideaal voor verjaardagen. De tuin, welke te bereiken is via de serre en via een schuifpui, is gesitueerd op het noordwesten. De aangebouwde stenen berging van maar liefst 13 m2 met elektra en een geïsoleerd dak, biedt voldoende bergruimte. Aan de berging zit een overkapping verbonden om droog uw fietsen te kunnen stallen. Via deze overkapping komt u uit aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: U komt aan op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van airconditioning, gestuct plafond met lichtspots en een rolluik. Tevens is hier een inbouwkast aanwezig, welke ideaal is voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. De badkamer aan de voorzijde van de verdieping, is opgesteld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator en een steigerhouten wastafelmeubel. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Op de overloop van de eerste verdieping is een vaste bergingskast aanwezig. Tweede verdieping: Tweede verdieping met overloop, welke toegang biedt tot de royale zolderverdieping. De zolder is ruim bemeten en eenvoudig aan te wenden als vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over een dakraam en de aansluitingen voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een perceel van 161 m²; - Bouwjaar 1957, met veel renovaties en aanpassingen door de jaren heen; - Energielabel B; - Schuim betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de verdiepingen; - Houten verdiepingsvloeren (na)geïsoleerd; - Geïsoleerd dak; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - 12 zonnepanelen; - Royale stenen schuur van ca. 13 m2; - Recent vernieuwde elektra en leidingwerk door de gehele woning; - Riolering onder de woning vernieuwd; - Schoorsteen in 2024 onderhouden; voegwerk + lood vernieuwd, schoorsteen geïmpregneerd; - Royale tuin gelegen op het noordwesten; - Watertank (1000 liter) aanwezig onder de bestrating van de achtertuin, waarop het hemelwater wordt afgevoerd; - Buitengevel gestraald en opnieuw gevoegd; - Oplevering: maandag 23 februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.