Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Hoge Geest 47

2671LK Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.781

Fotoalbum

Hoge Geest 47 Naaldwijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toe aan een volgende stap in uw wooncarrière? Hoge Geest 47 is een moderne, vrijstaande woning met gastenverblijf, waar op detailniveau is nagedacht over de afwerking en indeling. De woning beschikt over een zeer royale woonkeuken met bijkeuken, woonkamer ensuite, met op de verdieping drie slaapkamers en een A-kwaliteit, compleet ingerichte badkamer. Daarnaast is er een zelfstandig gastenverblijf, waar u familie kunt laten overkomen of waar één van uw kinderen eventueel op zichzelf kan wonen. De riante tuin is ingericht met een vrijstaande berging, houten veranda en hobbykas, waar de buitenliefhebber naar hartelust aan de gang kan gaan. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein en over de gehele breedte van de woning is er een praktische bergvliering. De woning ligt centraal tussen de kernen van Naaldwijk en 's-Gravenzande. Een levendige en ruim opgezette omgeving met een tweetal natuurgebieden op korte afstand. De buurt kenmerkt zich grotendeels door vrijstaande woningen op ruime percelen. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en supermarkten op fietsafstand. Wilt u met eigen ogen zien wat deze woning u te bieden heeft? Wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Bestrate oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Via de voorzijde betreedt u de woning in een ruime hal, waar de strakke afwerking direct in het oog springt. U zult merken dat deze hoogwaardige staat van afwerking in de gehele woning naar voren komt. In de hal de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de prachtige leefkeuken. Deze is ruim opgezet en heeft een bijkeuken, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2021) is in L-opstelling, met bar om gezamenlijk te ontbijten of gezellig de dag door te nemen tijdens het koken. In de hoge wandopstelling zijn de oven, het koffiezetapparaat, de koelkast en vriezer ingebouwd, de L-opstelling beschikt over de inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en vaatwasser. In de bijkeuken is niet alleen extra bergruimte gecreëerd, hier is eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger. Een doorgang leidt naar de ruime woonkamer ensuite, waar in het eerste gedeelte voldoende ruimte is voor een riante zithoek en eettafel. Onder de tv-aansluiting zorgt een sfeervolle led haard voor een gezellige ambiance. De ensuite kamer is momenteel ingericht als werkplek, vanuit deze ruimte is eveneens de tuin te bereiken. De diverse raampartijen aan voor- en achterzijde maken van de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Op de vloer ligt een karakteristieke houten vloer, die de kamer een warme en stoere uitstraling geeft. In de tuin ontbreekt het u aan niets! De zeer royale buitenruimte, gesitueerd op het zuidwesten, bevat diverse zithoeken. In de tussenseizoenen kunt u terecht in de houten veranda, in de zomer zit u heerlijk op één van de terrassen. Iemand in het gezin met groene vingers? De hobbykas leent zich uitstekend voor het planten van diverse gewassen. Gastenverblijf: Via de voorzijde en via de tuin is het gastenverblijf te betreden. Deze beschikt over een keuken en woonkamer, voorzien van airconditioning, slaapkamer, toiletruimte en separate berging. Er ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer, in het systeemplafond is verlichting verwerkt. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot de vertrekken. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning, zodat u in de zomer koel kunt slapen en het in de winter lekker warm heeft. Een keurige, neutrale laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd, de wanden van de kamers zijn, net als beneden, stak gestuukt en afgewerkt met lichtspots in het plafond. De hoofdslaapkamer heeft een luxe inloopkast en een tv-aansluiting. In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en ingericht met een luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet. Via de overloop is middels een vlizotrap een praktische bergvliering toegankelijk. Deze ruimte, over gehele breedte van de woning, biedt voldoende ruimte voor uw bergspullen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijstaande woning op perceel van 749 m2; - Oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gastenverblijf met eigen entree, keuken en slaapkamer; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - 17 zonnepanelen; - Elektrische vloerverwarming in badkamer, warm water vloerverwarming op de begane grond en in het gastenverblijf; - Woning volledig voorzien van HR++ glas; - Gehele woning geschilderd in september 2025; - Gevels geïsoleerd en gestuukt in 2021; - Dakisolatie aangebracht in 2022/2023; - Dakpannen vernieuwd in 2011; - Meterkast in 2021 uitgebreid met een extra groepen; - Alle inbouw verlichting is smart en dus naast de schakelaars ook met een app volledig instelbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
749 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.