Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Kleine Woerdlaan 25

2671CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BROCH Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Kleine Woerdlaan 25 Naaldwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het centrum van Naaldwijk is al een feestje op zich, en deze sfeervolle eindwoning maakt het alleen nog maar leuker! Gelegen aan de gezellige Kleine Woerdlaan woont u hier op loopafstand van winkels, horeca en het Wilhelminaplein. Deze karakteristieke woning uit 1915 is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m². In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen, waaronder het egaliseren van de betonvloer op de begane grond, isolatie van het plafond tussen de verdiepingen, en een frisse afwerking van wanden, vloeren en keukenapparatuur. In combinatie met de charmante details zoals houten kozijnen, een gaaf plafond en een dakkapel is dit een woning vol sfeer én comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een verrassend ruime badkamer én een handige vliering. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de karakteristieke Sint adrianus kerk. Kom snel kijken en maak van dit huis uw thuis! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht op de straat en is voorzien van een handige trapkast. Een stenen boog verbindt de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vervangen ca. 4 jaar geleden), waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken vindt u een aparte toiletruimte met fontein én een afgesloten kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2018), wasmachine en droger. Via de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenborders, en voorzien van een overkapping met opbergruimte. Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht op de historische kerk. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, met handige opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Charmante eindwoning in het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1915; - In 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd; - Betonvloer begane grond met vloerverwarming; - Plafond begane grond geïsoleerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D, geldig t/m mei 2030; - Kozijnen en deuren in 2023 professioneel geschilderd; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (ca. 2020); - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Rustige ligging nabij centrum en winkelcentrum “De Tuinen”; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - De huidige eigenaren huren een berging van ca. 15 m2, welke direct achter de woning is gelegen. Verhuurder heeft kenbaar gemaakt bereid te zijn om de verhuur voort te willen zetten met de toekomstige eigenaren. - Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober 2025.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.