Einwohner
22.955
Letztes Jahr: 2025
Kleine Woerdlaan 45
2671CB Naaldwijk • Zuid-Holland
Verkauft
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 4.534
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij deze volledig gerenoveerde en karakteristieke eengezinswoning aan de Kleine Woerdlaan in Naaldwijk! Deze fijne jaren '30 woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m² en ademt een en al karakter. Het hart van een echte liefhebber zal bij het zien van de foto's sneller gaan kloppen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een hoog plafond (2,75 m.), drie goed bemeten slaapkamers en een royale zolder (die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer) met een praktische vliering erboven. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u op zomerse dagen heerlijk kunt genieten van de lange zonuren – perfect voor gezellige avonden buiten! Niet alleen de ruimte en uitstraling maken deze woning ideaal voor een gezin, ook de ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind u diverse horecagelegenheden, winkels, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A4 en A20 snel en gemakkelijk bereikbaar. Wat u niet ziet, maar wél krijgt: Achter de charmante jaren ’30-uitstraling gaat een grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden huis schuil. Vrijwel alle belangrijke onderdelen zijn vernieuwd, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen: - De buitenkozijnen zijn recent geschilderd (achterzijde 2022, voorzijde 2023); - De woning is volledig voorzien van HR+ glas en daarmee goed geïsoleerd; - Alle elektra, leidingen, stopcontacten, schakelaars en de meterkast zijn volledig vernieuwd; - De waterleiding vanaf de gemeentelijke aansluiting is nieuw; er zijn dus geen loden leidingen meer aanwezig; - De gasaansluiting is geheel vervangen, van de straat tot aan de meterkast; - De riolering is vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm PVC; - Al het lood- en zinkwerk is vervangen; - Voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een extra toilet in zowel de badkamer als op zolder; - Door de hele woning zijn nieuwe wandschakelaars en stopcontacten geplaatst in bakeliet jaren ’30-stijl. Ook het deurbeslag is volledig in deze klassieke stijl uitgevoerd; - In september 2025 zijn vier nieuwe radiatoren geplaatst op de eerste verdieping en één in de keuken. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning betreedt via de voortuin, komt u binnen in een langwerpige hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en maar liefst twee deuren die leiden naar de ruime woonkamer. De grote doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, compleet met pelletkachel en een karakteristieke glas-in-loodafwerking in het voorraam – een echte eyecatcher die zorgt voor een unieke en warme sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan grote openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Deze opstelling zorgt voor veel daglicht en maakt het een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. Via de hal bereikt u ook de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over een inductiekookplaat op een stijlvol zwart werkblad en magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zeer praktisch is de 10L boiler waardoor u binnen een mum van tijd warm water heeft. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat het praktisch en aangenaam maakt tijdens het koken en buiten eten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaand stenen berging, buitenkraan en buitenzonwering. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar de zolder is keurig weggewerkt achter een deur op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en een royale raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de buitenzijde zorgt een markies voor schaduw in de zomer. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers heeft eveneens een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin, wat de kamer heerlijk licht maakt. De derde slaapkamer is iets compacter, maar biedt toegang tot het balkon en is daardoor ook multifunctioneel in te richten – bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een modern wastafelmeubel en een inloopdouche aan de achterzijde. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam klimaat in de ruimte. Tweede verdieping: Wanneer u de tweede verdieping bereikt, komt u direct uit in het hart van een royale open ruimte. Hoewel deze verdieping momenteel niet als slaapkamer in gebruik is, leent de ruimte zich hier uitstekend voor – bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Er is een praktische scheidingsmuur geplaatst die een aparte wasruimte creëert, voorzien van zowel een wasmachine als een droger. Deze ruimte is efficiënt ingericht met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De zolder is opvallend licht dankzij twee grote dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via een stevige ijzeren trap is de vliering te bereiken – een ideale plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Ruim opgezette eengezinswoning op loopafstand van het Naaldwijkse centrum; - Energielabel B; - Bouwjaar 1931; - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood, paneel binnendeuren en bakelite schakelaars; - Knusse, doch zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten; - 11 zonnepanelen; - Gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 494 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Naaldwijk
Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 479.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
798
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Ausbildungsstufe
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.377
Bezeichnung C
2.861
Bezeichnung B
1.568
Bezeichnung D
789
Bezeichnung E
443
Bezeichnung G
418
Bezeichnung F
404
Bezeichnung A+++
248
Bezeichnung A+
194
Bezeichnung A++
106
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer Häuser in Naaldwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Populier 44
2671NH Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Broekweg 13
2671DS Naaldwijk
€ 870.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 822 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kuyperstraat 15
2672BD Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Secretaris Verhoeffweg 9 ap22
2671HT Naaldwijk
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudlaan 42
2672AN Naaldwijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.862/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Beethovenstraat 20
2671TD Naaldwijk
€ 470.000 k.k.
€ 4.234/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Martinusstraat 63
2671GK Naaldwijk
€ 585.000 k.k.
€ 6.964/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Martinusstraat 301
2671GK Naaldwijk
€ 595.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
