Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Muskaatstraat 7

2671SV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Muskaatstraat 7 Naaldwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ideale plek voor uw (startende) gezin! Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, doorzonwoonkamer met half-open keuken, badkamer met ligbad, separate wasruimte én een verrassend ruime tuin van maar liefst 61 m² op het zuidoosten, biedt de Muskaatstraat 7 in Naaldwijk alles wat een gezin nodig heeft. En om het plaatje compleet te maken beschikt de tuin over sfeervolle houten overkapping. De woning is in 1963 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de aanwezigheid van HR- en dubbel glas, een Remeha cv-installatie (2017) met gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning op zowel de eerste verdieping als de zolder (Toshiba, 2020 en 2022), geniet u hier van een prettig binnenklimaat het hele jaar door. De ligging aan de Muskaatstraat is een groot pluspunt. Deze rustige straat in de populaire wijk 'Kruisbroek' staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en het levendige centrum van Naaldwijk liggen allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting nabijgelegen steden zit. Wilt u zelf de charme van deze woning komen beleven? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met sierbestrating en groene beplanting bereikt u de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en vindt u de meterkast, de toiletruimte, een vaste trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en urinoir. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Aansluitend treft u de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Middels de boiler onder de keuken beschikt de kraan direct over heet water kraan. In de aangrenzende bijkeuken zijn de koelkast en vriezer geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de berging als de achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een houten overkapping, waardoor u hier het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin is ruimte voor een royale zithoek en bovendien is er een praktische achterom aanwezig. De berging van circa 6 m² is voorzien van elektra en biedt handige opbergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer, van circa 15 m², is voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren, een te openen raampartij, radiator en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer, van ca. 10 m², beschikt over een te openen raam en radiatoren. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook, wat de verdieping een frisse en moderne uitstraling geeft. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Dankzij de volledige betegeling, het te openen raam en de inbouwspots heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt eveneens over een te openen raam en radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop beschikt over de opstelplaats van de CV-installatie en is thans ingericht als thuiswerkplek. Vanaf de overloop bereikt u de derde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een vaste kast, een dakkapel met royale raampartij die zorgt voor veel lichtinval en inbouwspots. Het plafond van de slaapkamer is verhoogd tot ca. 2.8 meter en door de balken heeft de kamer extra charme. Elektrische zonwerende screens maken in combinatie met de airconditioning dat u ook ’s zomers aangenaam kunt verblijven op deze kamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning met o.a. 3 slaapkamers; - Gelegen in de kindvriendelijk 'Kruisbroek', op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en het Naaldwijkse centrum; - Woonoppervlakte van ca. 111 m2; - Bouwjaar 1963; - Perceel oppervlakte van ca. 127 m2; - Voorzien van HR- en dubbel glas; - Verwarming middels CV-installatie en gedeeltelijke vloerverwarming (Remeha, 2017); - Airconditioning op de eerste verdieping en zolder (Toshiba, 2020 en 2022); - Badkamer met ligbad; - Achtertuin van ca. 61 m2, gelegen op het zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest-, ouderdom- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.