Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Nolensstraat 5

2672BH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Nolensstraat 5 Naaldwijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“RUIME, GELIJKVLOERSE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN AAN DE NAALDWIJKSE VAART” Aan de Nolensstraat 5 in Naaldwijk staat deze vrijstaande, gelijkvloerse woning op een ruim perceel van ca. 1.215 m2. De woning biedt veel ruimte, privacy en een centrale locatie, met daarbij volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk en direct aan de Naaldwijkse Vaart. Rondom de woning is veel groen aanwezig en dankzij het ruime perceel ervaart u hier vrijheid en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water. De indeling is volledig gelijkvloers, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot bewoners die gelijkvloers willen wonen. Op het perceel bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen, een dubbele inpandige garage en een inpandig zwembad. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Locatie De Nolensstraat bevindt zich in de geliefde woonwijk ‘Pijletuinen’, een rustige en gevarieerde woonomgeving waar u geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van het centrum op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u gemakkelijk richting de A4 en A20. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde, met ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree komt u binnen in het voorportaal met garderobe, dat toegang biedt tot de ruime ontvangsthal. Een lichtkoepel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de hal fungeert als het centrale hart van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over de groene achtertuin en de Naaldwijkse Vaart. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt in de ruimte en maakt dit tot een aangename plek in elk seizoen. De open keuken is functioneel ingedeeld in een hoekopstelling met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. De woning telt vier volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde, twee aan de zijkant en de vierde slaapkamer grenst aan de achtertuin. Deze laatste kamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin en is daardoor ook zeer geschikt als werkkamer, praktijkruimte of master bedroom. De centrale badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de centrale hal bereikt u de tweede bijkeuken met extra keukenblok en kastruimte. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de inpandige garage als het unieke, inpandige verwarmde zwembad. De dubbele inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s en is uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren. Daarnaast beschikt de garage over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. Het zwembad meet ca. 15 bij 5 meter en is geschikt voor zowel ontspanning als sportief gebruik. Aangrenzend bevindt zich een kleedruimte met eigen douche en toilet. Via de zwembadruimte is tevens een royale hobbyruimte bereikbaar van ca. 20 bij 4 meter, waar onder andere echte Westlandse druiven groeien. Deze ruimte is ook geschikt voor het stallen van voertuigen of fietsen, en biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier is bovendien de vernieuwde zwembadinstallatie geplaatst (2024). De ruimte beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur. Daarnaast is er een tweede volledig afgesloten hobbyruimte aanwezig, eveneens bereikbaar via de voorzijde van de woning. Deze ruimte meet ca. 12,28 bij 2,55 meter en is zeer geschikt als werkplaats, berging of atelier. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, achter en zijtuinen. De woning is volledig omringd door diverse terrassen, beplanting en sierbestrating. De tuin is opvallend diep en loopt door tot aan de waterkant van de Naaldwijkse Vaart. Hier vindt u een eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een sloep. Of u nu houdt van varen, tuinieren, buiten dineren of simpelweg ontspannen in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van zowel zon- als schaduwplekken. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1966. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 1.215 m2. – Er is een energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-01-2035). – Hardhouten kozijnen met dubbel glas. – Cv-ketel (Remeha) 2021. – Verwarmd binnenzwembad met vernieuwde filterinstallatie (2024). – Twee vrijstaande schuren en dubbele inpandige garage aanwezig. – Parkeergelegenheid op eigen terrein. – Dakbedekking: bitumen en sedum (groen dak). – Gelegen op een unieke locatie in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
327 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
1585 m³
Sonstiger Innenraum
109 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.