Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Portalaan 2

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Portalaan 2 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘MODERN EN DUURZAAM WONEN, HELEMAAL INSTAPKLAAR IN DE GELIEFDE WOONWIJK HOOGELAND!’ Deze hoekwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² en is gelegen op een perceel van ca. 141 m². Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Locatie: Hier woont u in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Naaldwijk, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en groenborders, voorzien van een elektrisch zonnescherm en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, van waaruit u toegang heeft tot 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden, momenteel ingericht met ruimte voor twee slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In een van de kamers bevindt zich een afgetimmerde ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, elektrische boiler en WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2016. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 141 m2. - Er is een energielabel A+++ aanwezig, geldig tot en met 17-02-2036. - Alle woonlagen worden volledig verwarmd en gekoeld middels het leidingwerk in de vloeren. - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de walk-in-closet. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen, warmtepomp, boiler en HR++ beglazing. - Aan de zuidkant is de woning voorzien van elektrische rolluiken. - De tuin is zonnig gelegen op het zuiden. - In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.