Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Westland

Portalaan 40

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rehof Makelaars

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.617

Fotoalbum

Portalaan 40 Naaldwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in Hoogeland – Portalaan 40, Naaldwijk In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeland staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en uitgerust met een warmtepomp. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne, greeploze hoogglans uitvoering wit met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en strak afgewerkt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes verzorgd en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met houten meubel en opbouwkommen, spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardige zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 69 m² is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten in de borders. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, een zwembad, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Energielabel A • Moderne en instapklare tussenwoning • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderverdieping met dakraam • Zonnige achtertuin ca 69 m² op het zuiden met berging en achterom • Verzorgde gevel en nette afwerking • Warmtepomp • 200 liter boilervat • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • HR++ beglazing • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie? Dan is Portalaan 40 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.