Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

's-Gravenzandseweg 52

2671JP Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

's-Gravenzandseweg 52 Naaldwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met historie, comfort én een tuin die je zelden ziet: kijk met ons mee naar de 's-Gravenzandseweg 52! Aan de geliefde ’s-Gravenzandseweg, op loopafstand van het bruisende hart van Naaldwijk, staat deze bijzondere gezinswoning uit 1910. Dit karakteristieke huis combineert de warme sfeer van authentieke elementen zoals houten balkenplafond en sfeervolle loftdeuren met moderne gemakken en duurzaamheid dankzij een volledige renovatie. Met een royale woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over drie verdiepingen, en met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Het echte buitenleven begint in de uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 20 meter lang: een zeldzaamheid in het centrum van Naaldwijk! Hier geniet u van optimale privacy, met ruimte voor groen beplanting, een terras en een overkapping waar je zomers heerlijk kunt ontspannen of dineren. De woning is daarnaast praktisch ingedeeld met twee toiletten, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming aan de tuinzijde, gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen. Op deze toplocatie woon je dichtbij alle voorzieningen: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. Een uniek huis dat sfeer, een praktische indeling en moderne faciliteiten moeiteloos weet te combineren. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij laten u graag de woning zien! Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken. Deze lichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron (2022). Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Via een sfeervolle houten loftdeur komt u terecht in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt de open haard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met fonteintje, het toilet in bruin-witte kleurstelling en een kast met de cv-ketel. De begane grond is, met uitzondering van de keuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel via openslaande deuren als via een tweede hal bereikt u de zonnige, maar liefst bijna 20 meter diepe achtertuin met gazon, terras en overkapping. Een heerlijke plek voor liefhebbers van zon, rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van laminaatvloer en houten balkenplafond. Aangrenzend vindt u de badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De combinatie van inbouwspots en houten balken geeft deze ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer, voorzien originele elementen waaronder de vloerpanelen en het karakteristieke houten balkenplafond. Tussen deze slaapkamer en de badkamer is een seperaat toilet gesitueerd, wat praktisch comfort biedt. Tweede verdieping: Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping, waar u een overloop aantreft met toegang tot een royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast ook twee slaapkamers. Hier zijn, evenals de slaapkamers aan de voorzijde, alle kamers afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van fraaie houten balken, die de karakteristieke uitstraling van de woning extra benadrukken. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 185 m2; - Bouwjaar 1910; - Gevelisolatie (voor- en achterzijde) aan de binnenkant; - Geveldelen vervangen voor onderhoudsvrij keralit; - Voorzien van betonnen begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming aan de tuinzijde; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen (ca. 2018); - Keuken en 2e verdieping voorzien van zonwerende beglazing; - Muren zijn geïmpregneerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woonoppervlakte van ca. 144 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Zeer diepe achtertuin van ca. 20 m lang met vrijstaande stenen berging en achterom; - Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; - Apart toilet aanwezig op de eerste verdieping; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.