Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Sterrenzand 12

2673GA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hartman Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Sterrenzand 12 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig én op een kindvriendelijke locatie: ontdek Sterrenzand 12! In een rustige straat, midden in de geliefde en kindvriendelijke laatste fase van de woonwijk Woerdblok, vindt u deze modern afgewerkte eengezinswoning met verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer met half-open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime (open) tweede verdieping biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. Dankzij de volledige isolatie, de aanwezigheid van acht zonnepanelen en volledige HR++ beglazing woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: op wandelafstand van winkels, horeca en basis- en middelbare scholen. Het groene Prinsenbos en de Westlandse stranden bevinden zich daarbij op fietsafstand van de woonwijk. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen, wij plannen graag een bezichtiging in! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is gesitueerd op de ochtendzon en beschikt over een buitenkraan. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, afgewerkt in een tijdloze grijs-witte betegeling. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,4 meter, voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte plafonds én sfeervolle inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken, uitgevoerd in witte fronten met een zwart composieten werkblad en eveneens voorzien van inbouwspots. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan (2025) voor direct kokend water. Dankzij de uitbouw en de royale raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer van volop licht en een prettige verbinding met de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Hier vindt u een ruime zithoek waar u op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor extra opslag en een handige achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tapijtvloer, een te openen raampartij, radiator en een praktische kast met schuifdeuren. De resterende twee slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken eveneens over tapijt, een te openen raam en een radiator, en zijn daarmee ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale grijs-witte betegeling en voorzien van inbouwspots. Hier vindt u een dubbele wastafel, wandtoilet, comfortabele regendouche met glazen douchewand en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, een laminaatvloer en praktische wandschotten voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nokhoogte bedraagt circa 3,23 meter, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning met o.a. een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een riante (open) tweede verdieping; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A (het energielabel is opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen); - 8 zonnepanelen (2021); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd, hier geniet u van de middag- en avondzon; - Gelegen op fietsafstand van het gezellige Naaldwijkse centrum; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpskernen en steden (Den Haag of Delft) op korte rij-afstand; - Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Oplevering medio september.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.