Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Witzand 7

2673GL Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Witzand 7 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde laatste fase van het Woerdblok staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2019), een woning die direct opvalt door zijn aansprekende gevelsteen met meerdere kleurtinten en zijn royale dwarskap. De woning combineert een modern en luxe interieur met een doordachte indeling, veel lichtinval en maar liefst 28 zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam is. Witzand 7 beschikt over een royale woonkamer met open luxe keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een royale achtertuin (ca. 98 m2) met pergola en buitenkeuken. Het plekje in de woonwijk 'Woerdblok' is erg comfortabel te noemen. Er zijn meerdere speeltuinen en een voetbalveld voor de kinderen op loopafstand. Daarbij bevinden zich diverse (openbare) parkeerplaatsen voor de woning. Het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. De ontsluitingswegen richting de A4 en A20 bereikt u binnen enkele minuten vanuit de woonwijk. Graag nodigen wij u uit om dit fijne plekje zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met gezellige boompjes, een eigen oprit voor twee auto's en extra parkeerplaatsen in de directe omgeving. De boompjes zorgen voor een natuurlijke afscheiding en privacy, terwijl het geheel een uitnodigende en verzorgde entree vormt. Via de ruime hal betreedt u de woning, welke tot in elk detail strak is afgewerkt. De vernieuwde en uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trapopgang vormen de centrale ruimte van de woning. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen schuifdeur naar de woonkamer, waar de visgraat stenen vloer doorloopt. De woonkamer aan de achterzijde is een sfeervolle plek, voorzien van strak gestucte wanden + plafond en zwarte houten shutters. Een open haard (Bio Ethanol) voegt warmte en sfeer toe. De open keuken aan de voorzijde is een waar pronkstuk van de woning, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwarte en beige accenten die naadloos aansluiten bij het interieur. Het royale kookeiland, afgewerkt met een hoogwaardig wit composieten werkblad, nodigt uit om uitgebreid te koken of gezellig samen te borrelen aan de bar. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een combi- en stoomoven, een ruime koelkast en vriezer en warmhoudlade beschikt u over alle moderne gemakken die een kookliefhebber zich kan wensen! De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, de warmhoudlade en de spoelbak met mengkraan en Quooker maken het geheel compleet. De hoge kasten bieden niet alleen praktische opbergruimte, maar zorgen ook voor een rustige, strakke uitstraling. De tuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, is een waar verlengstuk van het huis. De royale achtertuin op het noordwesten heeft vrijwel de hele dag zon, een grasveld voor de kinderen, een knusse pergola, een buitenkeuken met overkapping (2025) en een eettafel grenzend aan de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is gelegen over de gehele breedte van de woning. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht en voelt de kamer heerlijk ruim. In de kamer is een subtiele scheidingswand geplaatst, waardoor een aparte ruimte ontstaat die perfect dienst kan doen als inloopkast of make-upkamer. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als werkruimte en één als waskamer met kastruimte en plek voor wasmachine en droger. Beide kamers zijn echter flexibel in te richten als volwaardige slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. De luxe badkamer is centraal gelegen en voorzien van alle gemakken: een inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel. De combinatie van strakke tegels en subtiel betonstuc geeft de badkamer een moderne, serene uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee sfeervolle slaapkamers met hoge punten door het zadeldak. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met zadeldak en unieke gevel; - Bouwjaar 2019; - 28 zonnepanelen; - Energielabel A (gebaseerd op 8 zonnepanelen in serie vanuit de bouw, bestaan nu uit 20 nieuwe panelen en 28 optimizers eronder voor het maximale rendement); - HR+++ glas en vloerverwarming op de begane grond; - Domotica systeem met Hue-verlichting (2023); - Visgraat stenen vloer en strak gestucte wanden op de begane grond; - Luxe keuken met kookeiland, bar en composieten werkblad; - Sfeervolle woonkamer met open haard (Bio Ethanol); - Royale achtertuin op het noordwesten met pergola, buitenkeuken (2025) en kunstgrasveld; - Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast over de volledige breedte; - Vier extra slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en natuurstenen waskom; - Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving; - Garage in gebruik als kantoorruimte, met dezelfde stenen vloer als de begane grond; - Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd in zomer 2023, inclusief schuifbare horren aan voor- en achterkant; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.