Einwohner
22.955
Letztes Jahr: 2025
Zandheuvelweg 84
2673GG Naaldwijk • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.793
Fotoalbum
Beschreibung
Zandheuvelweg 84 is een ruime, instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin (ZW) in de geliefde laatste fase van het Woerdblok! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gelegen in de geliefde laatste fase van het Woerdblok. Gebouwd in 2020, combineert deze woning een strakke afwerking met een moderne inrichting, waardoor u direct kunt intrekken zonder te verbouwen. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die naadloos aansluit op de moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een riante zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte en/of een hobbykamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, u kookt gasloos en daarbij is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het Woerdblok is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, waaronder één op steenworp afstand. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en het centrum van Naaldwijk binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt in een relatief rustige straat, zodat u kunt genieten terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit om dit fijne plekje zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin met heg komt u binnen in de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruim opgezette woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt veel daglicht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en het verlaagde plafond is gestuukt en voorzien van dimbare lichtspots. Op de vloer ligt een tijdloze laminaatvloer in een lichte kleurstelling, die bovendien wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichte fronten en alle apparatuur is netjes geïntegreerd. U beschikt over een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. Dankzij het keukenraam boven het werkblad is de ruimte heerlijk licht, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast, die is voorzien van planken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders en beschikt over een houten berging met elektra. ’s Avonds zorgt sfeervolle verlichting voor een gezellige ambiance. Voor schaduw op warme dagen is er een elektrisch zonnescherm, dat u eenvoudig via een app kunt bedienen en zelfs is uitgerust met winddetectie. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een plafondhoge kast met schuifdeuren en een tv-aansluiting. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, volledig betegeld in een combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een houten wastafelmeubel met dubbele wasbak en daarboven een spiegelkast met opbergruimte. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee ruime kamers met strak afgewerkte muren en dezelfde neutrale laminaatvloer als op de begane grond. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de open trap bereikt u de riante zolder, een grote open ruimte met talloze mogelijkheden. Dankzij de aanwezige aansluiting voor verwarming is deze verdieping ideaal om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren. De gehele zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de andere verdiepingen, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Het dakraam laat volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht aanvoelt. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte, netjes afgewerkt met tapijttegels zodat u uw spullen schoon en vochtvrij kunt opbergen. Naast het trapgat zijn de technische voorzieningen geplaatst: de mechanische ventilatie-unit, de installatie voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger, die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. Bijzonderheden: - Ruime, goed ingedeelde eengezinswoning met ca. 145 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde laatste fase van het Woerdblok; - Uitbouw van 1,20 meter op de begane grond voor extra leefruimte; - Bouwjaar 2020 met karakteristieke jaren ’30 accenten; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten; - Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Riante tweede verdieping met hoge nok; eenvoudig uit te breiden naar een vierde en vijfde (slaap)kamer; - Energielabel A (na opname zijn extra zonnepanelen geplaatst); - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer met heatfoil ondervloer; - Eerste en tweede verdieping voorzien van allround ondervloer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025; - Voorzien van alarminstallatie inclusief doorbelfunctie; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 510 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Naaldwijk
Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 479.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
798
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Ausbildungsstufe
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.377
Bezeichnung C
2.861
Bezeichnung B
1.568
Bezeichnung D
789
Bezeichnung E
443
Bezeichnung G
418
Bezeichnung F
404
Bezeichnung A+++
248
Bezeichnung A+
194
Bezeichnung A++
106
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer Häuser in Naaldwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kuyperstraat 15
2672BD Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Secretaris Verhoeffweg 9 ap22
2671HT Naaldwijk
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudlaan 42
2672AN Naaldwijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.862/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Beethovenstraat 20
2671TD Naaldwijk
€ 470.000 k.k.
€ 4.234/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Martinusstraat 63
2671GK Naaldwijk
€ 585.000 k.k.
€ 6.964/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Martinusstraat 301
2671GK Naaldwijk
€ 595.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verdilaan 23 A
2671VW Naaldwijk
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.453/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Simon v Slingerlandtstraat 2 K
2671HV Naaldwijk
€ 2.295 p/m
€ 24/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
