Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Albert Grootlaan 25

1412EL Naarden • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.633

Fotoalbum

Albert Grootlaan 25 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Albert Grootlaan staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1912 waar authentieke details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en heeft een heerlijk ruime woonkeuken en gezellige woonkamer met sfeervolle erker. Daarnaast heeft de verrassend diepe en zonnige achtertuin (circa 28 meter) een knusse veranda met openhaard. Kortom een heerlijke plek voor het hele gezin! OMGEVING De Albert Grootlaan staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, nabij winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurgebied het Naardermeer is vlakbij te vinden evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. INDELING Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkeuken (Bulthaup) is voorzien van een kookeiland waar tevens aan gezeten kan worden. Verder is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, heteluchtoven en Quooker. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel, de aanwezige gashaard sluit perfect aan op tafelhoogte. Tot slot bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het grote terras en de rest van de tuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt door de originele suite afgescheiden van de keuken en heeft z'n eigen openhaard en grote erker die zorgt voor een heerlijke lichtval, dit is een ideale plek om even rustig een boek te lezen of een serie te kijken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne eiken parketvloer en fraaie ingebouwde spots in het plafond. Via de authentieke trap is de ruime overloop bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen kamer is iets kleiner en momenteel in gebruik als inloop kledingkast, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. In het andere deel van de dakkapel bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er nog een 5e slaapkamer met dakraam en kleinere dakkapel. Op de voorzolder is plek voor wasmachine en droger en achter de knieschotten voldoende bergruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping is moderne white wash eiken lamelparketvloer aanwezig. TUIN & VERANDA De ruime en fraai verzorgde voortuin draagt bij aan het groene en ruimtelijke karakter van de straat, daarnaast biedt het voldoende privacy tot het huis. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Het verhoogde terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin staat een houten veranda voorzien van open haard. Deze sfeervolle plek is ideaal om ook op koelere dagen buiten te zitten en wordt door oudere kinderen tegenwoordig gebruikt als chillplek. De veranda beschikt daarnaast over internet- en tv-aansluiting en kan met rolgordijnen worden afgesloten tegen wind en regen. Aansluitend bevindt zich hier een grote houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een sproei-installatie. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1912) - In 2010 volledig en met zorg gemoderniseerd - Woonoppervlak 150 m² (NEN2580) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Diepe, zonnige achtertuin op het westen (28 meter) - Veranda met open haard achter in de tuin - Open haard in de woonkamer en gashaard bij de eettafel - Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2022) - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, NS-station en natuurgebieden - Veel originele details aanwezig - Zeer goed onderhouden - Heerlijk licht huis met verrassend veel ruimte Kortom wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.