Direkt zum Inhalt
Logo von MARIËTTE KEMME

Burgemeester van Hasseltlaan 12

1412GN Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester van Hasseltlaan 12 Naarden

Offenes Haus

Zondag 06-09 van 12:00 tot 14:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 06-09 van 12:00 tot 14:00

U BENT VAN HARTE WELKOM OP AFSPRAAK EN/OF OP HET OPEN HUIS ZATERDAG 6 SEPTEMBER A.S. VAN 12.00 - 14.00 UUR. Gemoderniseerde hoekvilla in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid In het charmante en groene Oranje Nassaupark Zuid staat deze onder architectuur van Jan Rebel (1923) gebouwde hoekvilla te koop. De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, waarbij het karakter van toen prachtig is gecombineerd met het comfort van nu. Met 175 m² woonoppervlak, een lounge hut van 10 m² en een perceel 315 m² is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. INDELING Begane grond Via de vestibule met glas-in-looddeur kom je in de lichte hal met stijlvolle trapopgang, toilet, kelderkast en hoge dubbele deuren naar zowel de woon-eetkeuken als de woonkamer. De sfeervolle woon-eetkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige afgesloten patio, geven een speelseffect en zorgen voor veel lichtinval. De op maat gemaakte keuken biedt veel bergruimte en beschikt over een pantry-hoek en vaste kasten. De open keuken is voorzien van een gashaard op tafel hoogte zodat het aangenaam lang tafelen is in het eetgedeelte . De woonkamer met open haard heeft toegang tot een grote mooi aangelegde tuin die de hele dag baadt in de zon. De gehele begane grond is voorzien van een brede vergrijsd eiken visgraat parketvloer. Eerste verdieping Via de bordestrap kom je op de overloop met drie ruime (slaap)kamers. De master bedroom heeft een walk-in garderobekast met stijlvolle, gerenoveerde oude deuren. De twee andere kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad op pootjes, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde brede, vergrijsd eiken visgraat parketvloer. Tweede verdieping Vaste bordestrap naar de overloop, twee (slaap)kamers, een waskamer met douche, vaste kasten met een ingebouwde wastafel en airconditioning. Een kleine vliering met opslag. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een brede visgraat parketvloer. Buiten De mooi aangelegde, vrije en meer dan zonnige tuin rondom is een oase van rust en groen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Er is een loungehut, een sfeervolle patio-tuin direct grenzend aan de keuken, een overdekte plek voor fietsen én de mogelijkheid om eventueel op eigen terrein te parkeren. Locatie De Burgemeester van Hasseltlaan ligt centraal ten opzichte van winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en natuur. Historisch Naarden Vesting ligt om de hoek, net als het natuurgebied Naardermeer. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS-station Naarden-Bussum is op loop afstand. Bijzonderheden • Gebouwd onder architectuur van Jan Rebel • Gelegen in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid • Geheel gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld • Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en authentieke trapopgang • Alle beneden kozijnen, de plafonds en muren zijn geschilderd in 2024 • Volledige dak en alle zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2021 • Openslaande terrasdeuren met kozijnen over de beneden verdieping vernieuwd in 2020 • 5 (slaap)kamers, woonoppervlak ca. 175 m² • Lichte living met openslaande deuren naar terras • Nagenoeg de gehele woning voorzien van brede visgraat parketvloer • Tuin rondom met meerdere terrassen, veranda, patio-tuin • Overdekte plek voor fietsen en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein Deze woning combineert luxe, ruimte en karakter op een absolute toplocatie. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere villa -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Modernised Corner Villa in the Beloved Oranje Nassaupark Zuid In the charming and green Oranje Nassaupark Zuid, this corner villa—designed by architect Jan Rebel (1923)—is now for sale. The property has been fully modernised and is move-in ready, beautifully combining the character of the past with the comfort of today. With 175 m² of living space, a 10 m² lounge hut, and a 315 m² plot, this is the ideal family home in a prime location. LAYOUT Ground Floor Through the vestibule with stained-glass door, you enter the bright hallway with a stylish staircase, toilet, cellar cupboard, and tall double doors leading to both the kitchen-diner and the living room. The atmospheric kitchen-diner is equipped with various luxury built-in appliances and French doors opening onto the sunny, enclosed patio, creating a playful effect and allowing plenty of natural light. The bespoke kitchen offers ample storage space and features a pantry corner and fitted cupboards. A built-in gas fireplace at table height makes dining here a cosy experience. The living room with fireplace has access to the spacious, beautifully landscaped garden, which enjoys sun all day long. The entire ground floor features a wide, greyed oak herringbone parquet floor. First Floor The landing, reached by the split-level staircase, gives access to three generous (bed)rooms. The master bedroom includes a walk-in wardrobe with stylish, restored original doors. The other two rooms are fitted with built-in wardrobes. The luxurious bathroom is equipped with a freestanding clawfoot bathtub, separate shower, double washbasin, and toilet. French doors open onto the balcony. This floor also features the same wide, greyed oak herringbone parquet floor. Second Floor A fixed split-level staircase leads to the landing, two (bed)rooms, a laundry room with shower, fitted cupboards with integrated washbasin, and air conditioning. A small loft offers additional storage. Almost the entire house is fitted with a wide herringbone parquet floor. OUTSIDE The beautifully landscaped, private, and very sunny garden surrounding the property is an oasis of peace and greenery. Multiple terraces ensure there is always a spot in either sun or shade. The garden features a lounge hut, an inviting patio garden directly adjoining the kitchen, a covered bicycle shelter, and the possibility of private on-site parking. LOCATION Burgemeester van Hasseltlaan is centrally located near shops, primary schools, sports facilities, and nature. Historic Naarden Vesting is just around the corner, as is the Naardermeer nature reserve. Highways to Amsterdam and Schiphol can be reached within minutes, and Naarden-Bussum railway station is within walking distance. PARTICULARS • Designed by architect Jan Rebel • Situated in the sought-after Oranje Nassaupark Zuid • Fully modernised and redesigned layout • Characteristic features such as stained-glass and original staircase • All ground floor window frames, ceilings, and walls painted in 2024 • Complete roof and all zinc gutters renewed in 2021 • French doors with frames on the ground floor renewed in 2020 • 5 (bed)rooms, approx. 175 m² living space • Bright living room with French doors to the terrace • Almost the entire house fitted with wide herringbone parquet flooring • Surrounding garden with multiple terraces, veranda, and patio garden • Covered bicycle storage and possibility of on-site parking This villa combines luxury, space, and character in an absolute prime location. Schedule a viewing with MARIËTTE KEMME today and experience the unique atmosphere of this special property.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 06-09 van 12:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.