Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Cattenhagestraat 10 A

1411CT Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 7.127

Fotoalbum

Cattenhagestraat 10 A Naarden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Mooi gerenoveerd 2-kamer appartement van 47 m2 (GO) op de eerste en tweedeverdieping van een prachtig rijksmonument gelegen in Naarden-Vesting. OMGEVING De Cattenhagestraat ligt midden in het historische hart van Naarden-Vesting, een van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Het pand zelf is een rijksmonument met een klassieke 18e-eeuwse lijstgevel, en wordt omringd door tal van andere beschermde gebouwen die samen een bijzonder karaktervol straatbeeld vormen. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. En de wekelijkse markt op het Promersplein zorgt voor een levendige dorpssfeer in het hart van de stad. Er is ook volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De vestingwallen en de omringende grachten zijn een populaire plek om te wandelen, joggen of fietsen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op slechts vijf à zes minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de A1 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting op het landelijke wegennet. Voor gezinnen en dagelijks gemak zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik. Binnen de vesting zijn onder andere basisscholen, een kinderdagverblijf en speelplekken te vinden, evenals supermarkten en sportfaciliteiten net buiten de vestingmuren. INDELING Begane grond: Via de algemene verzorgde entree, tevens voorzien van alle meterkasten, bereikt u het entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree van de woning, woonkamer, met leuk uitzicht over de binnentuinen, voorzien van open keuken met gezellige bar om aan te zitten, keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 4 gas-pits fornuis, combi-oven magnetron en een koel-vries combinatie Tweede verdieping Via de trap bereikt u de ruime lichte slaapkamer, kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en hier bevindt zich de C.V.-ketel (2022). Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Woning is voorzien van een mooie houten lamel-parketvloer. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 47 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Per woning kunt u een parkeervergunning aanvragen en voor bezoekers is er een bezoekersregeling. Verder is het betaald parkeren. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, sectie G, perceel 3143 A3 VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van Eigenaars van het gebouw “ Cattenhagestraat 10 en 12 “ te Naarden - De servicekosten zijn nog nader te bepalen - De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN • Woning is gelegen in een Rijksmonument • Energielabel A aanwezig • Voorzien van dubbel glas • C.V.-ketel Intergas (2022) • Woonoppervlak GO: 47 m² (gemeten conform NEN2580) • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************************************************* Beautifully renovated 2-room apartment of 47 m2 (GO) on the first and second floor of a beautiful national monument located in Naarden-Vesting. AREA The Cattenhagestraat is located in the middle of the historic heart of Naarden-Vesting, one of the best preserved fortified cities in the Netherlands. The building itself is a national monument with a classic 18th century cornice facade, and is surrounded by many other protected buildings that together form a particularly characteristic streetscape. Within walking distance are several cozy cafes, restaurants and boutiques. And the weekly market on the Promersplein provides a lively village atmosphere in the heart of the city. There is also plenty of room for relaxation and recreation. The ramparts and the surrounding canals are a popular place for walking, jogging or cycling. In terms of accessibility, the location is excellent. The Naarden-Bussum train station is just a five to six minute bike ride away and offers fast connections to Amsterdam, Utrecht and Schiphol. The A1 is also easily accessible, which ensures a good connection to the national road network. For families and daily convenience, there are numerous facilities within easy reach. Within the fortress, there are primary schools, a daycare centre and playgrounds, as well as supermarkets and sports facilities just outside the fortress walls. LAYOUT Ground floor: Via the general well-maintained entrance, also equipped with all meter cupboards, you reach the entrance of the house on the first floor. First floor: entrance to the house, living room, with a nice view over the inner gardens, equipped with an open kitchen with a cozy bar to sit at, the kitchen is equipped with modern built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi-oven, microwave and a fridge-freezer combination Second floor Via the stairs you reach the spacious, bright bedroom, closet with washing machine and dryer connection and here is the central heating boiler (2022). Bathroom has a walk-in shower, washbasin and a floating toilet. The house has a beautiful wooden lamella parquet floor. LIVING AREA NEN 2580: the house has a usable area of ??47 GO m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request. PARKING You can apply for a parking permit per house and there is a visitor arrangement for visitors. Furthermore, it is paid parking. LAND REGISTRY DATA Municipality of Naarden, section G, plot 3143 A3 OWNER'S ASSOCIATION - The association, called: Owners' Association of the building "Cattenhagestraat 10 and 12" in Naarden - The service costs are yet to be determined - The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land. SPECIAL FEATURES • The house is located in a national monument • Energy label A available • Equipped with double glazing • Central heating boiler Intergas (2022) • Living area GO: 47 m² (measured in accordance with NEN2580) • Delivery in consultation • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. *******************************************************************************************

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
176 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.