Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Chopinlaan 2 F1

1411HN Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.706

Fotoalbum

Chopinlaan 2 F1 Naarden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin om de handen uit de mouwen te steken? Dit appartement op de Chopinlaan 2-F1 is ruim, licht en gemoderniseerd. De woning heeft 2 slaapkamers, een ruim en zonnig balkon (ZW), een nieuwe open keuken, glad gestucte wanden en plafonds en een fraaie vloer met hoge plinten. Ook heeft de woning een eigen berging in het souterrain en een hele fijne bijkomstigheid is dat deze woning gelegen is op de hoek van de bovenste woonlaag van het complex, zonder bovenburen maar met uitzicht over het groen. Chopinlaan 2-F1 is gelegen in de rustige en groene wijk Ministerpark (Componistenkwartier) in Naarden. Het appartementencomplex “Beukenrode” heeft een parkachtige tuin met leuke zithoek. Deze is voor alle bewoners vrij toegankelijk en kan bijvoorbeeld gebruikt worden om verjaardagen te vieren. Daarnaast biedt het complex een gezamenlijke inpandige fietsenberging, parkeermogelijkheden op eigen terrein, gebruik van extra logeerkamers in het gebouw tegen een kleine vergoeding van €25,- per dag en een gemeenschappelijke recreatiezaal en kleine fitnessruimte. De servicekosten bedragen €297,16 per maand. Het voorschot stookkosten is € 100,- per maand. Indeling De entree is op de 6e verdieping (geen bovenburen) en aan het eind van de corridor, dus geen langslopende buren. Een ruime hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, toilet en de werkkamer waar momenteel o.a. de wasmachine /droger netjes is weggewerkt. De zeer lichte woonkamer, met fraaie open keuken (2022), heeft een groot raam en daardoor een geweldig vrij uitzicht over de fraaie tuin en een deur naar het balkon. Op het balkon heeft u de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten welke drempelloos is doorgelegd naar de slaapkamer. De wanden en het plafond zijn in 2022 voorzien van nieuw, strak en glad stucwerk. De open keuken, in hoekopstelling, beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven, Quooker en voldoende kastruimte.. De grote slaapkamer, met uitzicht over het groen, is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is ca.13,5 m2 groot en voorzien van twee praktische inbouwkasten. De badkamer, o.a. bereikbaar vanuit de slaapkamer, beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en is in neutrale kleurstelling betegeld. Het separate moderne toilet is zowel vanuit de hal en de badkamer te bereiken. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd (2022) en instapklaar appartement met 2 slaapkamers, eigen berging, ruim balkon (ZW) en heerlijke open keuken; - Woonoppervlakte van 68m2; - Prachtig uitzicht, geen bovenburen en laatste appartement aan de corridor; - Lift aanwezig, privé berging in de onderbouw, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke recreatieruimte, mogelijkheid tot huren van logé-ruimte, gezamenlijke fietsenberging; kleine fitnessruimte tegen lage abonnementskosten te gebruiken. - Prima locatie met voorzieningen binnen handbereik; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeren aan de openbare weg; -.Energielabel D geldig tot 28-01-2032, gehele appartement voorzien van dubbel glas; - Gezonde VVE, servicekosten € 297,16 per maand; - Blokverwarming met elektronische registratie, voorschot stookkosten €100,- per maand. Ligging: Het Ministerpark is heerlijk. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zoals tennis, hockey, voetbal en rugby, terwijl natuurgebieden als de Bussummerheide en het Goois Natuurreservaat zich dichtbij bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: bushalte voor de deur, het station Naarden-Bussum in de buurt en met een snelle aansluiting op de A1 ben je in korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Daarnaast ligt de historische vestingstad Naarden met haar charmante straatjes, horeca en culturele voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige, groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.