Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars 't Gooi

Cort van der Lindenlaan 17

1412BW Naarden • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.577.750

Kaufpreis /m²: € 6.688

Fotoalbum

Cort van der Lindenlaan 17 Naarden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa/semi-bungalow met royale tuin, vijf slaapkamers en zelfstandige woonruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een grote tuin, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een ligging dicht bij winkels, natuur en voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond beschikt over een eigen entree, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de separate toegang is wonen en werken hier perfect te combineren, met behoud van privacy voor zowel bewoners als bezoekers. Deze goed onderhouden villa biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 1.165 m² is dit een ideaal huis voor wie houdt van comfort en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een royale L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, natuurgebieden en sportfaciliteiten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit, twee overkappingen, een houten schuur en een jacuzzi. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet, meterkast (met uitgebreide groepenkast) en toegang tot de kelder met cv-installatie (2018) en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De L-vormige woonkamer (46 m²) heeft een parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin. De woonkeuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal met bergruimte is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar. In de voormalige dubbele garage is in 2020 een luxe slaap- en badkamer met keukenblok gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 36 m²) is uitstekend geschikt als zelfstandige woonunit, gastenverblijf of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel, separaat toilet en vaste kasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De badkamer (2022) beschikt over een dakkapel, dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenleven De tuin rondom biedt volop privacy, groen en ruimte. De huidige eigenaren noemen hun huis met een knipoog ‘Toffe Peren’, een verwijzing naar de mooie perenbomen die in de tuin staan. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden — of juist een schaduwrijke hoek om te ontspannen. De carport is voorzien van stroom, handig voor het plaatsen en opladen van (elektrische) fietsen onder de overkapping. Op eigen terrein is er ruimte om twee tot drie auto’s te parkeren. Bijzonderheden: • Energielabel C (dakisolatie, deels muurisolatie, volledig dubbel glas) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016 • 21 zonnepanelen • Luxe woonunit met eigen keuken en badkamer op de begane grond (2020) • Fraai aangelegde tuin rondom met jacuzzi, twee overkappingen en houten schuur • Carport met stroomvoorziening • Parkeergelegenheid voor 2–3 auto’s op eigen terrein • Perceeloppervlak 1.165 m², woonoppervlak 231 m² Een complete, verzorgde woning met veel ruimte en comfort of, zoals de huidige eigenaren zeggen: een echt ‘toffe peren’-huis.

Hypothek berekenen

€ 1.545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.577.750

3,04%

Jährlich

%

€ 77.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
1165 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.