Direkt zum Inhalt
Logo von Siewe Makelaars

Flevolaan 51

1411KC Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.972

Fotoalbum

Flevolaan 51 Naarden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Romantisch en charmant appartement met tuin en carport gelegen in het historische en Rijks monumentale voormalige Zuivelfabriek dat onderdeel uitmaakte van de “Hofstede Oud Bussum”. Dit in 1903 gebouwde Zuivelhuis vormde de verbinding tussen de melkproductie en de verkoop via eigen filialen. Hier werd de melk gekoeld en gebotteld. Op de eerste verdieping, waar dit appartement zich bevindt, was het laboratorium van de melkerij gevestigd. Zowel de Melkerij “Hofstede Oud Bussem” als het zuivelhuis zijn ontworpen door K.P.C. de Bazel en beiden zijn een Rijks monument. Nu heeft u de kans om in dit bijzondere en romantische appartement te gaan wonen! Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen (de 1e en 2e etage) en beschikt tevens over een prachtige tuin, een schuur en een carport. Het gehele gebouw bestaat uit 4 appartementen. De locatie is prachtig: gelegen in de lommerrijke villawijk Bikbergen met diverse landgoederen, oude bossen afgewisseld met open plekken, akkers en prachtige beukenlanen. De bossen van Bikbergen en Crailo sluiten weer aan op de Tafelberg heide. Kortom een prachtige natuurlijke omgeving. INDELING: BEGANE GROND: De entree van dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Via een eigen voordeur kom je in een halletje met de meterkast en gaat de trap omhoog naar de verdieping. 1E VERDIEPING: Centrale hal, woonkamer met mooie raampartij en hoge plafonds, doorloop naar de eetkamer waar tevens de trap naar de verdieping aanwezig is. De keuken is gesloten en compact en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel. Badkamer met douche toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Hier zijn nog twee grote slaapkamers en een hal waar veel bergruimte is. Er zijn meerdere vaste kastruimten en dakvensters. (nieuw) Hier is tevens de c.v. ketel opgesteld (Nefit 2025) VLIERING: Via een vlizo trap bereikbare vliering die dienst doet als bergzolder. TUIN, SCHUUR EN CARPORT: Dit unieke appartement beschikt over een twee stukken privé tuin. Op het eerste gedeelte staan de carport en de schuur en het tweede stuk tuin aan de andere zijde van de oprit beschikt over goede privacy door de mooie hagen om het perceel heen. Hier staat een vaste b.b.q / pizzaoven. De combinatie van een appartement met een eigen tuin is vrij uniek en maken dit tot een uniek object. VERENIGING VAN EIGENAARS: De V.v.E. bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 300,= per maand. Bijzonderheden: • Uniek appartement gelegen in het zuivelhuis van “Hofstede Oud Bussem” • Appartement met eigen tuin en carport • Gelegen op absolute toplocatie • Rijksmonument • 3 slaapkamers • Pannendak vernieuwd in 2018 • Woonverdieping v.v. betonnen vloer • Gehele appartement voorzien van HR++ glas • Bouwjaar 1903 • Inhoud 409 m³ • Woonoppervlakte 108 m² • Bergzolder 6 m² • Schuur 6 m² • Tuin 160 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.