Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Generaal Kraijenhoffstraat 24

1411BD Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 6.792

Fotoalbum

Generaal Kraijenhoffstraat 24 Naarden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rustige, groene en kindvriendelijke Generaal Kraijenhoffstraat in Naarden, straalt deze zeer karakteristieke woning direct charme en klasse uit. De ronde voordeur met glas-in-lood, de fraaie erker en de ruime voortuin zorgen voor een warm en uitnodigend straatbeeld. Achter de gevel schuilt een sfeervolle woning die piekfijn is onderhouden en met veel zorg en aandacht is opgeknapt. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Licht en een doordachte indeling bepalen de prettige woonbeleving, zowel binnen als buiten. De zonnige achtertuin met meerdere niveaus en een afsluitbare overkapping met buitenkeuken vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Op loopafstand van de pittoreske Naarden Vesting met onder andere leuke horeca. Verder in de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en parken, terwijl je binnen enkele minuten op de A1 of bij station Naarden-Bussum bent. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de vestibule met moderne, zwart stalen deur betreed je de ruime hal met trapopgang, waaronder zich het toilet met fonteintje bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer die direct zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en is op elegante wijze gescheiden van de eetkamer door slanke stalen wanden met glas. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een maatwerk kast, ideaal voor zowel opbergen als het etaleren van persoonlijke items. De moderne, strak uitgevoerde zwarte keuken is voorzien van grote lades, een grijs composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De achtertuin is circa 12,50 meter diep en speels aangelegd met verschillende hoogtes. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met glazen deuren. Hier bevindt zich tevens een klein buitenkeukentje, ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend is een praktische berging/schuurtje aanwezig. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar een karakteristiek balkon. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ingericht als inloopkast met veel kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een half vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche met nis voor toiletartikelen en een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden. Zolderverdieping Op zolder is een royale slaapkamer gerealiseerd, strak afgewerkt en met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van toilet en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap, een aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden - Voorzien van een nieuw pannendak met isolatie; - Sfeervolle, karakteristieke woning; - Piekfijn onderhouden en instapklaar; - Visgraat pvc vloer op de gehele begane grond; - Moderne stalen deuren en wanden; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Zonnige, diepe tuin met overkapping en buitenkeuken; - Gelegen in een geliefde straat in Naarden; - Rustig wonen binnen enkele minuten van de A1 en station Naarden-Bussum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.