Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Jan ter Gouwweg 135

1412DC Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Jan ter Gouwweg 135 Naarden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met ruimte, licht en karakter Ben je op zoek naar een comfortabele twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, sfeer én gemak? Dan is Jan ter Gouwweg 135 zeker het bekijken waard. Deze uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken en een praktische hal — allemaal voorzien van vloerverwarming, voor extra wooncomfort op de plekken waar je dat het meest waardeert. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime, verwarmde garage, die zich uitstekend leent als berging, maar ook eenvoudig kan worden getransformeerd tot werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, ideaal als werkplek of logeerkamer. Buiten beschik je over een verzorgde voor- en achtertuin met berging, achterom en eigen oprit. En dankzij energielabel C woon je hier niet alleen prettig, maar ook met oog voor de toekomst. Een toplocatie: groen, rustig én verrassend centraal Wonen aan de Jan ter Gouwweg betekent wonen in het geliefde Rembrandtpark – een rustige, groene wijk met een prettige, ruimtelijke opzet. Hier geniet je dagelijks van de rust en het groen, met het Goois Natuurreservaat praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. En wie wat reuring zoekt, wandelt zo het sfeervolle centrum van Naarden in, met gezellige terrassen en karakteristieke winkels. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A1 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, en ook station Naarden-Bussum ligt dichtbij. Of je nu rust zoekt of juist de verbinding met de regio: in Rembrandtpark vind je het allebei – een fijne, complete woonomgeving met volop leefruimte en comfort. Indeling Je komt binnen via een lichte hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met een ruime trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen: een royale, lichte ruimte met een fijne sfeer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler. Alles praktisch ingedeeld en overzichtelijk geplaatst. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling over de gehele leefruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: berging, werkruimte of een toekomstige extra kamer. Ook via de garage is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en licht dankzij de brede raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis, waardoor je hier eenvoudig een royaal bed én een kledingkast kwijt kunt. Ook is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van aircoditioning. Ook de tweede kamer is goed in te delen en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met bergruimte en een stijlvolle designradiator. Alles is overzichtelijk geplaatst en praktisch in gebruik — klaar voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is de ruimte goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie: een Nefit Topline HR-combiketel uit 2011, voorzien van recent onderhoud/ kwaliteitssysteem van CO-keur. De ketel is goedgekeurd tot oktober 2026. Een praktische, goed bruikbare verdieping met volop mogelijkheden voor extra leefruimte. Tuin Deze woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noordoosten, die niet alleen voor privacy zorgt, maar ook een prettige buffer vormt tussen huis en straat. Hier is plek voor een zitje in de ochtendzon én je kunt parkeren op eigen terrein — ideaal voor dagelijks gemak. De achtertuin is echt een pluspunt: gelegen op het zuidwesten, dus volop zon in de middag en avond. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating in een speels patroon, afgewisseld met borders vol groen en kleur. Dankzij het vrije hoekperceel voelt het hier extra ruimtelijk aan. Je hebt volop plek voor meerdere zitjes, een loungeset of buitentafel. Ook praktisch: de tuin is achterom bereikbaar en beschikt over een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuinspullen. Dit is zo'n tuin waar je zonder veel onderhoud volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde, groene wijk Rembrandtpark • Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage • Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken • Verwarmde garage met directe toegang vanuit de woonkamer, ook bereikbaar via de tuin • Aansluiting voor wasmachine in de garage • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Overloop tweede verdieping met cv-opstelling (Nefit Topline HR, 2011) met onderhoudsregistratie (CO-keur) • Verzorgde voortuin op het noordoosten met eigen oprit • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, borders, achterom en stenen berging met elektra • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 179 m² • Energielabel C – comfortabel en toekomstgericht wonen • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij (scholen, opvang, sport, supermarkt) • Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat en het centrum van Naarden • Uitstekende bereikbaarheid: snel op de A1 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, OV vlakbij • Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.