Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Jan ter Gouwweg 9

1412HA Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAT makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.446

Fotoalbum

Jan ter Gouwweg 9 Naarden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd jaren ’30 hoekhuis in het rustige en kindvriendelijke Rembrandtkwartier, met een fantastisch royale en zonnige perceel van 573m2, direct grenzend aan water! ** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 30 mei om 12.30 uur mee via Instagram van de verkopend makelaar ** Algemeen - Woonoppervlakte van 141m2, een vrijstaand bijgebouw van 18m2 en op een perceel van maar liefst 573m2 - Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale en lichte leefruimte ontstaan - Met een fantastisch grote tuin op het westen: uniek voor deze wijk - Extra pluspunt is dat de tuin direct aan het vaarwater grenst; stap in je bootje en vaar zo naar de Vestinggrachten - Energielabel C: goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en 18 zonnepanelen - Ook een volledig geïsoleerd bijgebouw (18m2) achter in de tuin: ideaal te gebruiken als kantoor of atelier - Buitenkant zeer recent (mei 2025) volledig professioneel geschilderd - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een van de prachtig groene straten in het populaire Rembrandtkwartier * Zeer kindvriendelijke locatie: nabij een groot speelveld en veel gezinnen in de buurt * Op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station en op enkele minuten van de oprit naar de A1 * Goede locatie nabij scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en de Vesting Indeling Begane grond * Vestibule met origineel betegelde lambrisering * Ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en woonkamer * Lichte woonkamer met veel ramen en voorzien van airco (warm/koud) en een open woonkeuken * Uitgebouwde serre met sfeervolle houtkachel; een fijn eetgedeelte * Open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur * Twee openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin * De gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer Eerste verdieping * Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer * Eerste grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met ingebouwde kast en deur naar het platte dak van de aanbouw * Tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde van het huis * Derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een perfecte werk- of kinderkamer * Complete badkamer met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een deur naar het dak van de aanbouw waar de 18 zonnepanelen liggen. Tweede verdieping *Een grote zolder, waar gemakkelijk een of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden * Met veel bergruimte, een wastafel, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin * Een super tuin! Zeer diep, heerlijk zonnig en voorzien van een groot grasveld, perfect voor spelende kinderen, omringd door bomen en diverse beplanting * Regelmatige bezoekers zijn hier eekhoorns, egels en veel vogels * Gelegen aan de Bussummervaart; ideaal om te vissen, varen of suppen met een directe verbinding naar o.a. de Vestinggracht van Naarden * Met een ruim terras aan het huis * Ook een diepe voortuin, dus veel privacy aan de voorzijde * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal * Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw (pellet kachel, elektrische vloerverwarming en airco); multifunctioneel! * Extra vrijstaand houten schuurtje Kortom: een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt. Licht, ruim, sfeervol en met die geweldige tuin!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
337 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.