Direkt zum Inhalt
Logo von MARIËTTE KEMME

Koningin Wilhelminalaan 30

1411EM Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 30 Naarden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxury Move-in Ready Home in Oranje Nassaupark Zuid – Fully Renovated with High-End Finishes Tastefully renovated home in the beloved Oranje Nassaupark Zuid in Naarden. A perfect combination of luxury, comfort, and character, finished with high-quality materials and equipped with all modern conveniences. Located in the popular “Garden of Amsterdam” region, near the historic town of Naarden-Vesting, schools, nature, and sports facilities. Overview Spacious entrance with cloakroom, modern toilet, utility closet, and access to the basement. Stylish black steel pivot doors lead to the bright and cozy living room with a gas fireplace. French doors open to the sunny terrace, featuring an electric sunshade across the full width. The luxurious open kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including an oven, microwave, steam oven, and an impressive glass wine cabinet. First Floor Landing with access to three spacious bedrooms. The master bedroom features air conditioning and a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The rear bedrooms have access to a wide balcony spanning the full width of the house. Second Floor Generous attic with dormer windows, currently used as a playroom and office. Easily convertible into two full bedrooms. Garden Enclosed backyard with multiple sunny seating areas, a large terrace with an electric sunshade across the full width, a detached storage shed, and a back entrance—ideal for bikes or garden tools. Location & Surroundings Situated in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities close by. Near primary and secondary schools, sports clubs, nature areas, and shopping facilities. A short distance from the charming Naarden-Vesting with its restaurants, boutiques, and the historic Arsenaal. Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht via Naarden-Bussum train station and nearby highways. Features • Fully renovated and move-in ready • Bright and atmospheric living room with gas fireplace • French doors to sunny terrace • Electric sunshade across full width • Luxury kitchen with oven, microwave, steam oven, and glass wine cabinet • Enclosed backyard with storage and rear access • Air conditioning and walk-in close • Energy label B • Located in Oranje Nassaupark Zuid, “Garden of Amsterdam” • Near historic Naarden-Vesting, schools, nature, and sports facilities ------------------------------- Luxe instapklare woning in het Oranje Nassaupark Zuid – compleet gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Smaakvol gerenoveerde woning in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid in Naarden. Een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken. Gelegen in de populaire regio “Garden of Amsterdam”, nabij het historische stadje Naarden-Vesting, scholen, natuur en sportfaciliteiten. Indeling Ruime entree met garderobe, modern toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Via stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren toegang tot de lichte en gezellige woonkamer met gashaard. Openslaande deuren naar het zonnige terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte, luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, stoomoven en een indrukwekkende glazen wijnkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, master bedroom met airconditioning, ruime walk-in closet, luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toliet. Vanuit de achter slaapkamers toegang tot een breed balkon over de gehele achterzijde. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakkapellen, momenteel ingericht als speel- en werkkamer. Eenvoudig te verbouwen tot twee volwaardige kamers. Tuin Afgesloten achtertuin met meerdere zonnige zitplekken, groot terras met elektrisch zonnescherm over de volle breedte, vrijstaande berging en achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Ligging & omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Nabij basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, natuurgebieden en winkelvoorzieningen. Op korte afstand van het sfeervolle Naarden-Vesting met restaurants, boetieks en het Arsenaal. Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht via NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen. Kenmerken • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard • Openslaande deuren naar zonnig terras • Elektrisch zonnescherm over volle breedte • Luxe keuken met oven, magnetron, stoomoven en glazen wijnkast • Afgesloten achtertuin met berging en achterom • Airco en walk-in closet • Energielabel B • Gelegen in Oranje Nassaupark zuid, “Garden of Amsterdam” • Nabij historisch Naarden-Vesting, scholen, natuur en sportfaciliteiten

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.