Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Lambertus Hortensiuslaan 19

1412GV Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Lieke Bloemhof

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Lambertus Hortensiuslaan 19 Naarden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Live bezichtiging: Kijk op 16 mei om 12:30 uur mee via de Instagrampagina van de verkopend makelaar *** Wat een huis! Indrukwekkend herenhuis met woonoppervlakte van maar liefst 285 m2. Met een fantastische tuin en zes slaapkamers is dit een geweldig gezinshuis! Algemeen - Woonoppervlakte van 285m2 en een perceel van 392m2 - Perfect voor een groot gezin of mensen die graag echt ruim willen wonen - Met maar liefst zes slaapkamers - Wow-effect in de woonkamer! Zo licht, hoog, groot maar toch sfeervol - Met een fijne, zeer zonnige tuin met leuke hoekjes - Parkeren op eigen terrein en evt. mogelijkheid tot plaatsen laadpaal - Voorzien van dak- en vloerisolatie, 11 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas - Gelegen in het populaire Oranje Nassaupark – Zuid; met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum - Bouwkundig keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Centraal gelegen aan een levendige straat * Op loopafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1 * Bushalte in de directe nabijheid. Goede OV-mogelijkheden dus! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand * Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand Indeling: Begane grond * Vestibule met garderobe en meterkast * Indrukwekkende hal met rechte trap naar de eerste verdieping en veel ruimte voor een grote walk-in closet/garderobekast * Zeer ruime en zonnige woonkamer met erker en hoge raampartijen, hoog plafond en gezellige houtkachel * Goed te weten: de zon draait de hele dag om de kamer heen, dus altijd zon in huis * Vanuit de woonkamer doorloop naar de woonkeuken met stijlvolle inrichting en vrijstaand gasfornuis * Praktische aangebouwde aanbouw met achteringang en bijkeuken met strakke gietvloer, toilet, stookruimte, extra garderobe/bergruimte en een tweede bijkeuken Eerste verdieping * Rechte, statige trap naar de verrassende overloop met toegang tot alle kamers * Twee grote slaapkamers met vaste kasten aan de zijkant van het huis, waarvan eentje ook met een raam aan de voorzijde * Derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde * Ruim opgezette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel * Vanuit de badkamer een deur naar het dakterras. Ook perfect om de was op te hangen! * Praktische waskamer met wasmachine-aansluiting Tweede verdieping Dit is echt een volledige verdieping met drie kamers! * Bereikbaar via een mooie vaste trap en wederom met goede overloop * Vierde gigantische slaapkamer gelegen aan de voorzijde/zijkant van het huis. Met een eigen (slaap)vliering met vaste ladder, wastafel en meerdere vaste kasten. Het formaat van een studio en zeer geschikt als bijvoorbeeld kamer voor een au pair * Vijfde grote slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een brandtrap en een grote bergkast * Zesde kleinere kamer aan de voorzijde * Bergruimte en een extra toilet op de overloop. Hier kan eenvoudig een volledige tweede badkamer gemaakt kunnen worden Tuin * Tuin ligt mooi om het huis en veel privacy in de tuin met mooie afwisseling tussen terras en groen * Gelegen pal op het zuiden en dus heerlijk zonnig! * Parkeren op eigen terrein en een overkapping voor fietsen in de voortuin * Leuk aangelegd met afwisselende stijlen: een groot betegeld terras, heggetje, grasveld en afwisselende begroeiing * Fijne overkapping om onder te zitten * Praktische stenen schuur met licht en elektra Kortom: Een statig huis met heel veel ruimte! In combinatie met de goede lichtinval, fijne sfeer en zonnige tuin een bijzondere kans voor een gezin.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
1110 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit condens 9000i (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.