Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Floberg Bussum

Mahlerlaan 21

1411HW Naarden • Noord-Holland

Vermietet

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.077

Fotoalbum

Mahlerlaan 21 Naarden
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en kindvriendelijke Componistenkwartier, op loopafstand van winkels waaronder Albert Heijn, Naarden hockeyclub, Godelindeschool en de Vesting, ligt dit royale, uitstekend onderhouden hoekhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, moderne open keuken, werkruimte en een aparte 2e grote werkruimte/kantoor/bijkeuken met een aparte voordeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een grote walk-in closet. Het huis heeft een voortuin met eigen oprit, zij-tuin en heerlijke vrije en zonnige achtertuin op het zuidwesten (diepte circa 15 meter), vrijstaande houten schuur, aparte bergruimte van steen en een achterom aan zowel de zijkant als de achterkant van de tuin. De garage is omgebouwd met glazen aparte entree aan de voorzijde naar een inpandig kantoor (of bijkeuken of opslagruimte) die tevens als extra slaapkamer kan dienen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkels en station. Het huis is als laatste gelegen aan een doodlopende laan en biedt, doordat de ruime tuin gelegen is naast een park/speelveld, veel privacy. Een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat zo te betrekken is. Indeling Begane grond: Entree, voorportaal, als u binnenkomt bevindt zich aan uw rechterzijde een grote werkruimte met moderne grijze Moza-tegelvloer met vloerverwarming en 2 ruime garderobekasten afgescheiden met een glazen wand. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot een ruime bijkeuken/werkkamer (voorheen garage) Deze ruimte kan ook dienen als speelkamer of opslagruimte. Vanuit het voorportaal loopt u binnen in de royale L-vormige living met parketvloer, open haard en schuifpui naar zonnig terras, ruime open keuken met prachtige grijze Moza tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals 3 gaspitten, waarvan 1 wok-brander, tevens een Teppan Yaki grillplaat met 2 zones. Daarnaast bevat de (Bulthaup) keuken een Quooker, oven, separate stoomoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. Een aantal van deze apparaten zijn van het merk Gaggenau. Er is tevens een elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de zitkamer komt men in de hal, die is afgescheiden door een glazen wand. In de hal bevindt zich onder de trap een modern zwevend toilet met fontein, alsmede een ruime kast met CV- opstelling en een doorgang naar de ruime bijkeuken met wastafel, was/droger combinatie en met eigen ingang (voormalige garage). 1e verdieping: Door middel van een vaste trap komt men op de royale en lichte overloop, met grote walk-in closet en 4 slaapkamers. 1e ruime (ouder) slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon en deur naar ruime eerste badkamer bestaande uit een douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator. Vanuit de hal komt men in een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar 2e balkon, alsmede 3e en 4e kleinere slaapkamers aan de achterzijde. De 2e kleinere badkamer met douche, 3e zwevend toilet, wastafel en design radiator. De beide badkamers zijn geheel vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte:181 m²; • Perceeloppervlakte: 406 m²; • Bouwjaar circa 1976; • Energielabel B, geldig tot 09-10-2035; • Rustig gelegen aan doodlopende laan; • Ligging aan park, veel privacy; • 2e grote werk-slaapruimte (voorheen garage) via een aparte voordeur als inpandig te bereiken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; • Gehele huis v.v. lichte parketvloeren zonder drempels; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gas CV-installatie Nefit Trendline II CW5 uit 2021; • Wasmachine en droger aanwezig uit 2020; • Afwasmachine Bosch uit 2022, garantie tot februari 2027; • Koelkast met vriesvak Liebherr uit 2024, garantie tot augustus 2032; • Elektra vernieuwd tot 8-groepenkast met dubbele aardlek en krachtstroom; • Eigen oprit, plek voor 1 auto en extra parkeerplekken aanwezig voor tweede auto; • De vijver in de achtertuin is momenteel niet gevuld of in gebruik; • De grote zonnige achtertuin biedt tevens vele mogelijkheden. Zo is er genoeg ruimte voor eventuele uit of aanbouw maar ook een uitbreiding van het terras; • Voorbehoud gunning eigenaren; • Oplevering: niet eerder dan 2 maart 2026. • In de koopakte zal een "niet zelfbewoning clausule "worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Vermietet
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trentline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.