Direkt zum Inhalt
Logo von Siewe Makelaars

Piersonlaan 2

1412BV Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Piersonlaan 2 Naarden

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

In het gewilde Ministerpark ligt dit zeer aantrekkelijke ruime hoekhuis met oprit, garage en royale tuin rondom het huis gelegen met optimale privacy en zonligging! De ligging is aantrekkelijk op loopafstand van NS station Naarden Bussum, scholen, kinderdagverblijf, winkels en sportfaciliteiten. Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel B en kan zo worden betrokken zonder te verbouwen! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met garderobe en trapkast, toilet met fontein, Van uit de hal bereik je via dubbele deuren de lichte woonkamer die is voorzien van eiken lamelparket. De woonkamer is uitermate licht doordat er aan 3 zijde ramen aanwezig zijn. Aan de zijkant van de woonkamer is een erker aanwezig en aan de achterzijde een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een achter entree. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers waarvan één kamer met balkon. Moderne badkamer voorzien van een hoek-ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Grote bergzolder (boven de uitbouw van de woonkamer). Apart toilet. 2e verdieping: via vast trap bereikbaar, voorzolder met dakkapel en de aansluiting van de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime ouderslaapkamer met aan twee zijden een dakkapel waardoor het heerlijk licht is. Deze verdieping is afgewerkt op 1.91 meter hoogte waardoor het officieel niet als woonruimte mag worden aangemerkt conform de meetinstructie echter dit is het feitelijk wel. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en met rolluiken. Tuin en bijgebouw: De tuin ligt mooi rond het huis en hier is op ieder moment van de dag zon te vinden. De tuin aan de zijkant van het huis is op het westen georiënteerd waardoor je prachtig lang de zon in de tuin hebt. Aan de zijkant (Thorbeckelaan) is een oprit naar de garage. In de tuin is optimale privacy. Aan de voorzijde is nog een overdekte fietsenberging aanwezig. De garage heeft een oppervlakte van 18 m² en is voorzien van een vliering, elektra en er is een eigen bron om de tuin te besproeien. Woonoppervlakte: Dit woonhuis heeft officieel een woonoppervlakte van 108 m² conform de BBMI/Nen 2580. De hoogte van de 2e verdieping is een paar centimeter te laag om als woonruimte te kunnen worden aangemerkt Het plafond op de 2e verdieping is 1.91 en moet boven de 2 meter zijn om als woonmeters te worden meegenomen. De slaapkamer op de 2e verdieping is prachtig afgewerkt met 2 dakkapellen en voldoet zonder meer als woonoppervlakte echter niet conform de formele meet instructie. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol uitgebouwd hoekhuis gelegen in het gewilde Ministerpark • 11 zonnepanelen (2023) •Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++ beglazing en kunststof kozijnen en deels voorzien van vacuümglas. • Centrale verwarming via Remeha HR Calenta CW 5 combiketel van 2023 • Spouwmuurisolatie van 2012 • Buitenschilderwerk 2024 • Pannendak aanbouw vernieuwd in 2023 • Bouwjaar 1955 • Inhoud 459 m³ • Woonoppervlakte 108 m² • Garage 18 m² • Perceeloppervlakte 425 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.