Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Prins Willem van Oranjelaan 15

1412GJ Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nienaber Makelaars B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.974

Fotoalbum

Prins Willem van Oranjelaan 15 Naarden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde en kinderrijke Oranje Nassaukwartier staat deze charmante en gemoderniseerde royale 30-er jaren midden villa met heerlijke zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De wijk is autoluw en kinderen spelen hier nog gewoon op straat. Naast een ruime woonkamer (ca 42 m2) bevat de woning zes slaapkamers en twee volwaardige badkamers elk met eigen toilet. Naar het trein- en busstation Naarden-Bussum is maar vijf minuten lopen en ook de uitvalswegen naar de A1 zijn vlakbij. Desondanks de modernisering zijn er nog steeds originele stijlkenmerken aanwezig zoals glas-in-lood ramen in alle binnendeuren op de 1e en 2e verdieping. Verder is er in de omgeving een grote keuze aan scholen voor basis- en middelbaar onderwijs evenals sportclubs en winkels. Kortom een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt trekken! INDELING Fraaie vestibule met originele wandtegels, granieten vloer en glas in lood tussendeur, De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en bijna stahoge kelder. De royale woonkamer heeft een fraaie erker, heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren. De half open moderne keuken (Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven en heeft een spoeleiland met bar waar een snelle maaltijd genuttigd kan worden of heerlijk aan gezeten terwijl er gekookt wordt. Op de verdieping biedt de royale overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (elk ca. 15 m2) die ieder zijn voorzien van vaste kastruimte en waarvan één toegang heeft middels openslaande deuren naar het balkon over de breedte aan de achterzijde van het huis. Verder is er nog een kleinere slaapkamer (ca. 6 m2) en badkamer (ca. 6m2) die in 2012 is vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar, de overloop biedt toegang naar nog eens drie slaapkamers waarvan één met Veluxraam en de beide andere met dakkapel over de gehele breedte van het dak (resp. ca. 11 m2, 6,5 m2 en 10,5 m2), een badkamer (ca. 5,5 m2) met Veluxraam, wastafel, douche, 3e toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een vlizotrap in het plafond van de overloop leidt naar een ruime bergvliering met stahoogte waar zich de HR-combiketel en centrale afzuigunit bevinden. TUIN, BERGING en ACHTEROM In de tuin staat een stenen schuur (ca. 6 m2) en bevindt zich een poortdeur naar het achterom. Het terras dat aan de woonkamer en keuken grenst (ca. 20 m2) heeft over de hele breedte een fraai, aan zowel gevel als terras verankerd elektrisch bedienbaar zonnescherm (3,00 m diep) dat ook bij wind en regen kan uitstaan. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin met twee in hoogte verschillende terrassen en perfecte zonligging gedurende de hele dag. - In 2012 zijn diverse renovatie- en grootonderhoudswerkzaamheden verricht o.a. nieuwe ramen met dubbelglas in dakkapel, badkamer, keuken. Nieuw dubbelglas in alle buitendeuren begane grond en 1e verdieping en in alle ramen 1e verdieping. Nieuwe goten voor en achter. Nieuwe dakbedekking op erker en dakkapel. Nieuw lood en voegwerk schoorsteen. Nieuw stucwerk plafonds en muren gang en overloop. - Energielabel C geldig tot 2025: pand heeft volledige dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, HR+ dubbele beglazing, centrale afzuiginstallatie, HR Combiketel - Diverse oorspronkelijke stijlkenmerken zijn behouden zoals de granitovloer met originele wandtegels in de vestibule en de paneeldeuren met glas-in-lood ramen op de begane grond en 1e verdieping. - Brede, rechte trappen naar 1e en 2e verdieping (breedte 100 cm). - Autoluwe buurt, ruime parkeergelegenheid voor de deur. - Bus- en treinstation op 5 minuten lopen en snelle bereikbaarheid uitvalswegen naar de A1. - Natuurgebied Naardermeer, de vesting Naarden en winkelhart van Bussum op 2 km afstand. - Grote keuze aan scholen voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe nabijheid. Alle vermelde maten zijn circa maten doch conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.