Direkt zum Inhalt
Logo von N.O.G.B. Makelaars

Prinses Irenehof 37

1411CB Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.213

Fotoalbum

Prinses Irenehof 37 Naarden

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

Geheel gerenoveerd middenhuis met energielabel A+ op eigen grond, een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het comfort van de Prinses Irenehof 37 te Naarden. Dit charmante, in 2022 uitgebouwde, eengezinshuis ligt in een autoluw hofje met veel groen en een gemoedelijke sfeer, waardoor u zich direct thuis zult voelen. Wanneer u de woning binnenstapt, die in 2022 geheel gerenoveerd en verduurzaamd is, wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een warme uitstraling dat samen met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken, het hart van het huis vormt. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke en moderne "look and feel". De grote ramen aan de achterzijde en de lichtstraat in het plafond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een huiselijke ambiance. Hier geniet u van lange avonden met familie of een knusse filmavond op de bank. De aangrenzende keuken, voorzien van alle luxe, vormt het hart van het huis, waar samen koken en gezellig tafelen vanzelfsprekend worden. Boven biedt de woning meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. De kamers lenen zich uitstekend als master bedroom, kinderkamer of inspirerende werkplek. De zolderverdieping verrast met extra ruimte door de dakopbouw, ideaal voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de badkamer is volledig gerenoveerd. Een plek waar u in de ochtend de eerste zonnestralen opvangt met een kop koffie is de tuin met zeer veel privacy, terwijl kinderen veilig kunnen spelen of u met vrienden geniet van een ontspannen barbecue. Hier ervaart u het beste van binnen en buiten wonen. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca en het mooi vestingstadje Naarden-Vesting. Het station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn uitstekend bereikbaar. Toch ervaart u in het hofje vooral de stilte en geborgenheid van een fijne woonomgeving. Kortom: Een plek waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen. Wist u dat… dit huis meer te bieden heeft dan u denkt? * EIGEN GROND; * Woonoppervlakte NEN gemeten: 117 m * 3 slaapkamers; * Geheel gerenoveerd en uitgebouwd; * Instapklaar; * Het dak is enige jaren geleden vernieuwd; * geheel verduurzaamd, energielabel A+; * 23 zonnepanelen; * Geheel geïsoleerd; * Snel aanvaardbaar. De woning ligt momenteel nog op erfpachtgrond. Huidige bewoners zullen binnen afzienbare tijd de grond kopen van Dudok. Derhalve zal de woning geleverd worden op eigen grond zonder erfpacht verplichtingen. Overweegt u ook een stap te maken? Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweegt u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2048)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.