Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Thierenshof 1

1411DZ Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.621

Fotoalbum

Thierenshof 1 Naarden
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (CA. 164M²) OP DE BEGANE GROND MET PRIVÉ AANLEGSTEIGER, TUIN VAN CA. 144M² EN DRIE PARKEERPLAATSEN – GELEGEN IN RÉSIDENCE BEAUREGARD TE NAARDEN Op een unieke locatie, direct aan de schootsvelden van de historische vesting Naarden, ligt dit royale en zeer verzorgde hoekappartement. Thierenshof 1 maakt deel uit van het prestigieuze complex Résidence BeauRegard (1997) en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, groen, water en comfort. Het appartement beschikt over een eigen tuin met aanlegsteiger, drie privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en heeft rondom vrij zicht. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, het NS-station Naarden-Bussum en de Vesting – zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Omgeving Résidence BeauRegard ligt op een van de mooiste plekken van Naarden. Vanuit het appartement kijkt u uit over de uitgestrekte schootsvelden: een weids uitzicht waar natuur, water en lucht voortdurend in beweging zijn. Het historische Naarden-Vesting, met zijn gezellige horeca en winkels, ligt op loop-/vaarafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u NS-station Naarden-Bussum en ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Het appartement heeft een eigen entree aan de zijkant van het gebouw en via het souterrain. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin. Vanuit hier geniet u het hele jaar door van het prachtige uitzicht over groen en water. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een massieve parketvloer die doorloopt in het gehele apVESpartement. De halfopen keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met cv-installatie (2024), mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Van origine beschikte het appartement over drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is bij de hal betrokken, waardoor een open werkkamer is ontstaan. Het appartement beschikt over twee badkamers: • de eerste, en-suite bij de hoofdslaapkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; • de tweede met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er een aparte wasruimte en meerdere bergingen aanwezig, zowel binnen als in de parkeergarage. Souterrain / parkeerkelder Via een interne trap bereikt u een ruime kamer, thans in gebruik als slaapkamer en trapkast gevolgd door de parkeergarage met maar liefst drie privéparkeerplaatsen (nr. 25, 26 en 33). Bij de parkeerplaatsen is bovendien een extra berging ingebouwd (met toestemming VvE). Buitenruimte Het appartement beschikt over een zonnige tuin van ca. 94m², aangevuld met ca. 50m² gehuurde grond (zonder vergoeding, en overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar). De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van beregening en grenst direct aan het water. Uniek is de privé aanlegsteiger, waar u uw eigen sloep kunt aanleggen. Rondom het appartement zijn altijd zonnige plekken te vinden en dankzij de hoekligging geniet u volop privacy. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca.164m²; • Hoekappartement op de begane grond met rondom vrij uitzicht; • Fraaie tuin van ca. 94m² + ca. 50m² gehuurde grond; • Privé aanlegsteiger aan eigen tuin; • Drie privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage + extra berging; • Twee badkamers en aparte wasruimte; • Massieve parketvloer in het gehele appartement; • Cv-installatie vernieuwd in 2024; • Alarminstallatie aanwezig; • Actieve VvE van ca. € 236,45,- per maand + €59,19,- voor de parkeerkelder; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken in gevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar; • Oplevering in overleg. Kortom: Thierenshof 1 is een uniek hoekappartement met een uitzonderlijke ligging aan het water, royale buitenruimte, drie parkeerplaatsen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Een appertement die rust, ruimte en comfort combineert met een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.