Direkt zum Inhalt
Logo von Heyen Makelaars

Thorbeckelaan 18

1412BP Naarden • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 7.553

Fotoalbum

Thorbeckelaan 18 Naarden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol jaren ’30 gezinshuis met zonnige tuin op het zuidwesten in het populaire Ministerpark. In het geliefde en kindvriendelijke Ministerpark in Naarden ligt deze royale en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 141m². De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en is daarmee een ideaal gezinshuis op een zeer gewilde locatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. De lichte en ruime leefruimte is sfeervol afgewerkt en voorzien van een houten vloer en een charmante houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is modern ingericht met een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en veel praktische bergruimte. De koelkast, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en het koffieapparaat zijn van Miele. Het kookeiland vormt een centrale en gezellige plek in huis: ideaal voor een gezamenlijk ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de zon. Eerste verdieping De overloop met karakteristiek glas-in-lood en een vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim en voorzien van inbouwkasten; de derde kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (vernieuwd in 2019) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij dakkapellen aan zowel de achter- als zijkant is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met praktische bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer (eveneens vernieuwd in 2019) met douche en wastafel. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een nette PVC-vloer (2019). Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging van circa 12m² (voorheen garage) en een gezellige overkapping van circa 9m². Ook de voortuin is ruim en biedt op verschillende momenten van de dag zon. Een fijne plek om te zitten terwijl kinderen spelen op de trampoline of in het speelhuisje. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum aan de Mackaylaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de historische vestingstad Naarden-Vesting ligt op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Naarden-Bussum ligt op een paar minuten loopafstand en de A1 is snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 141 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers (beide vernieuwd in 2019) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Berging (voormalige garage) en overkapping in de tuin • Parkeren op eigen terrein (twee auto’s) • Voorzien van isolatie en dubbel glas • Energielabel C • Gelegen in het populaire, kindvriendelijke Ministerpark • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Natuurgebied Naardermeer in de directe omgeving • Station Naarden-Bussum op loopafstand • Goede bereikbaarheid via de A1 De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en geven het huis met een goed gevoel door. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne plek in Naarden? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.