Direkt zum Inhalt
Logo von MARIËTTE KEMME

van Tienhovenlaan 17

1412EB Naarden • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 755.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 771.950

Kaufpreis /m²: € 6.240

Fotoalbum

van Tienhovenlaan 17 Naarden
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte uitgebouwde hoekwoning met garage in het populaire Ministerpark Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Ministerpark ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning biedt veel privacy dankzij het vrije achtererf zonder directe achterburen. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte circa 121 m², garage met nok 17 m², perceel van 242 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied Het Naardermeer, NS-station Naarden-Bussum en de snelwegen A1, A6 en A27. Een fijne plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. INDELING Begane grond Entree met meterkast en modern toilet, ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (circa 2,5 m uitbreiding) open haard en openslaande deuren naar zonnige, besloten tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers van verschillende afmetingen, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, apart tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, was- en bergruimte, plus een ruime kamer met dakkapel – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of loungeplek. Buitenruimte De voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen garage met nok biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier, speelkamer of lounge. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is besloten en biedt veel rust en privacy. De ligging maakt het geheel compleet: winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied Het Naardermeer zijn allemaal in de buurt. Ook NS-station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen in het populaire Ministerpark, nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen, NS-station Naarden-Bussum • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes • Uitgebouwde woonkamer, circa 121 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers • Energielabel C • Vrijstaande garage met nok, eenvoudig om te bouwen tot werkruimte, speelkamer of loungeplek • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Zonnige, besloten tuin op het zuidoosten met zij-ingang • Perceeloppervlakte: 242 m² Een licht en ruim gezinshuis op een van de mooiste plekken van het Ministerpark. Rustig, groen en toch centraal, met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtigin, ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YOU ARE WARMLY WELCOME TO THE OPEN HOUSE ON SATURDAY, APRIL 11, FROM 11.00 A.M TO 1.00 PM ,OR EARLIER BY APPOINTMENT. Bright extended corner house with garage in the popular Ministerpark Located on a quiet, child-friendly street in the sought-after Ministerpark, this well-maintained corner house features a garage and a sunny southeast-facing garden, offering plenty of privacy thanks to the open rear plot with no direct neighbors. Built in 1958, the house has a living area of approximately 121 m², a garage with a pitched roof of 17 m², and sits on a 242 m² plot. The location is ideal: within walking distance to shops, schools, sports facilities, Het Naardermeer nature reserve, Naarden-Bussum train station, and the A1, A6, and A27 highways. It’s a wonderful place where tranquility, space, and convenience come together. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious rear-extended living room (approx. 2.5 m extension), open fireplace, and doors leading to the sunny, private garden. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and has a pleasant view of the garden. First Floor Landing with access to three bedrooms of different sizes. Modern bathroom with a large walk-in shower and vanity unit. Separate second toilet. Second Floor Via a fixed staircase, the attic floor offers a landing, laundry and storage space, plus a large room with a dormer window – ideal as a fourth bedroom, office, hobby room, or lounge space. Outdoor Space The front garden and driveway provide parking for multiple cars. The detached brick garage with pitched roof offers many possibilities, such as a workspace, studio, playroom, or lounge area. The rear garden faces southeast, is private, and provides a peaceful, sunny retreat. The location completes the package: shops, schools, sports facilities, and Het Naardermeer nature reserve are all nearby. Naarden-Bussum train station and major highways to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible. Enjoy a quiet, green living environment with all amenities within reach. KEY FEATURES • Central location in the popular Ministerpark, near shops, schools, green spaces, CS Naarden-Bussum train station • Child-friendly neighborhood with several playgrounds • Extended living room, approx. 121 m² living space, 4 bedrooms, Energylabel C • Detached garage with pitched roof, easy to convert into a workspace, playroom, or lounge • Driveway with parking for multiple cars • Sunny, private southeast-facing garden with side entrance • Plot size: 242 m² A bright and spacious family home in one of the most desirable spots in Ministerpark. Quiet, green, and yet centrally located with everything within easy reach. Arrange a viewing with MARIËTTE KEMME, experience the space and atmosphere of this wonderful home for yourself.

Hypothek berekenen

€ 755.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 771.950

3,04%

Jährlich

%

€ 37.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 755.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.