Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Eilandseweg 32 C026

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.763

Fotoalbum

Eilandseweg 32 C026 Nederhorst den Berg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE EN GOED ONDERHOUDEN BUNGALOW/CHALET 38 M2 MET VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN GELEGEN OP EEN ZONNIG EN RUIM PERCEEL VAN 447 M2 OP STEENWORP AFSTAND VAN DE VECHT Rust, groen en recreatie komen hier samen. Dit vrijstaande chalet is gelegen op een zeer ruim perceel van 447 m² eigen grond op Chaletpark De Vechtoever in Nederhorst den Berg. Een verzorgd en aantrekkelijk recreatiepark, prachtig gesitueerd op steenworp afstand van de rivier de Vecht. WOONBELEVING Dit chalet biedt een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin geniet u hier optimaal van binnen én buiten. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en comfort, waardoor het chalet het hele jaar door aangenaam aanvoelt. LOCATIE: RECREATIEF EN CENTRAAL GELEGEN – Gelegen op het rustige en groene Chaletpark De Vechtoever – Op steenworp afstand van de rivier de Vecht – Voorzieningen op het park: restaurant, speeltuin, tennisbaan, kinderzwembad en parkbeheerder – Centrum Nederhorst den Berg op korte afstand – Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand – Amsterdam en Utrecht bereikbaar binnen circa 25 minuten – Hilversum, Bussum en Weesp op circa 15 minuten rijden INDELING BEGANE GROND: COMPACT EN COMPLEET – Entree via deur – Separaat modern toilet – Royale woon- en eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – De keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een houten werkblad en een achterwand van gelakt underlayment. – Houtkachel – Vanuit de woon- en eetkamer openslaande deuren naar terras en tuin – Schuifdeur tussen woonkamer en slaapkamer – Slaapkamer met openslaande deuren naar terras en tuin – Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met plank en staalconstructie, spiegel met verlichting en een modern toilet – De vloer is voorzien van houten vloerdelen BUITEN – Gelegen op een royale dubbele kavel eigen grond – Parkeren op eigen terrein – Verhoogd terras van hout en royale tuin rondom het chalet – Twee vrijstaande houten bergingen – Buitenverlichting, water haspel, picknicktafel en buiten werkbankje – Veel privacy en groenbeleving KERNCIJFERS – Woonoppervlakte: 38 m² – Twee houten bergingen van elk 10 m², waarvan één voorzien van verwarming. – Perceeloppervlakte: 447 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS – Bouwjaar chalet 2014 – Lichte woonkamer met open keuken – Zonnepanelen – Airconditioning – Rustige ligging op een verzorgd park – Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en een zwembad. – Op steenworp afstand van de Vecht – De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: – Servicekosten: € 2.542,14 – Externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 – Eenmalige toeslag i.v.m. vervanging: € 37,95 – Hond (optioneel): € 45,- – Ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 – Voldoende parkeermogelijkheid op het park – Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. RECREËREN IN EEN UNIEKE, GROENE OMGEVING Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en water met de stad binnen handbereik. Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Ons team helpt u graag verder.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
110 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.