Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Eilandseweg 32 C147

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.195

Fotoalbum

Eilandseweg 32 C147 Nederhorst den Berg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrukkelijke plek! Hier kan je het jaar rond ontspannen en genieten. In het voorjaar zie je de natuur openspringen en kan je je verheugen op weer een zomer lang buitenleven: op vrijdag na het werk ben je binnen een half uur in een totaal andere wereld, waar je weekenden lang buiten kunt eten, zwemmen, varen en spelen en genieten van prachtige zonsondergangen aan de Vecht. Het chalet is gelegen op één van de meest fantastische locaties van het park; langs de Vecht en met een prachtig vrij uitzicht. De bungalow heeft een sfeervolle woonkamer met een glazen pui op het zuid-westen en een heerlijke houtkachel die maakt dat je hier ook lang kunt nazomeren. De open keuken is compleet uitgerust en modern en ook de badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. beschikt over een open keuken, openslaande deuren naar het aangrenzende terras en er is een royale tuin met een vrijstaande houten schuur. Châletpark “De Vechtoever” is een zorgvuldig beheerd en fraai aangelegd recreatiepark met een parkbeheerder, een leuk restaurant, een speeltuin, een tennisbaan en een kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan de Vecht. In de dorpsstraat van Nederhorst den Berg vind je een goed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en er is een bibliotheek en meerdere sportfaciliteiten. Voor watersporten en recreatie is de Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand. Daarnaast zijn ook de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland op fietsafstand bereikbaar. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto zeer goed te bereiken (ca 25 minuten) via de N201 en de A2 en de A27 en Hilversum, Bussum en Weesp zelfs in een kwartier. LAYOUT Vanaf de entree van het park loop je over het pad langs de oever van de Vecht naar het bruggetje naar het eigen kavel. Je betreedt een oase van rust en privacy. Entree van de bungalow met ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken en een grote glazen pui met uitzicht op de tuin en het aangrenzende terras. De open keuken is voorzien van gaskookplaat en een koelkast. Het geheel wordt verwarmd door een romantische houtkachel en er zijn ook elektrische radiatoren. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kast en daarnaast is een tweede slaapkamer met maar liefst vier slaapplaatsen. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming. Het royale terras rondom de bungalow biedt schitterend uitzicht over de Vecht. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m2 met een heerlijke tuin met veel groen en privacy en een vijstaande schuur van ca. 6 m2. HIGHLIGHTS - Een sfeervolle bungalow; - Vrij uitzicht over de Vecht; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever; - Woonoppervlakte van circa 41 m2; - Ruime woonkamer met open keuken; - Geiser is in 2018 vernieuwd; - Twee slaapkamers met in totaal 6 slaapplaatsen!; - Badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (2018); - Ruime en groene tuin met volop zon en ook schaduw; - Schuur van 6 m2; - Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: € 2.544,52 - externe kosten (vuilafvoer, water en waterschap): € 480,- - ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
147 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.