Einwohner
5.625
Letztes Jahr: 2025
Machineweg 27
1394AT Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.826
Fotoalbum
Beschreibung
Tussen de groene landerijen van natuurgebied Horstermeer, aan de Machineweg, is gelegen dit charmante vrijstaande woonhuis uit 1930 dat is gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van ca. 605 m² eigen grond. Dit vrijstaande woonhuis, met een woonoppervlak van 144 m², is onder andere voorzien van een ruime oprit en rondom voorzien van een zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuiden en onder andere is voorzien van diverse fruit- en nootbomen, zwembad en vrijstaande houten berging (blokhut). Dit woonhuis biedt niet alleen een sfeervol onderkomen, maar ook volop ruimte om te leven en te genieten. Parkeer eenvoudig op eigen terrein en ontspan in de grote tuin die rondom het huis loopt en uitnodigt tot zonnige middagen en gezellige avonden. Mooi gelegen in de Horstermeer polder te midden van de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, Ankeveense Plassen en toch op korte afstand van de dorpen Nederhorst den Berg, Kortenhoef en Ankeveen, is het hier heerlijk wonen. In de dorpen zijn diverse scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dichtbij de Randstad omringd door groen, Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen een half uur te bereiken. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van laminaatvloer met de meterkast, garderoberuimte, unit voor de alarminstallatie, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van laminaatvloer met spachtelputz wanden, open haard/allesbrander, convectorput, dubbele openslaande deuren naar tuin en doorloop naar keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en losse koelkast), ruime (provisie)kast en eveneens een entree naar de tuin, vanuit de keuken is de eerste slaap-/werkkamer te bereiken welke is voorzien van een laminaatvloer. Tevens een aparte toegang tot een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: royale overloop voorzien van nieuw dakraam en toilet, royale tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee dakramen en luik met vlizotrap naar eerste zolderberging, zeer royale badkamer voorzien van vloerverwarming (separaat en elektrisch) en twee dakramen met ligbad (spa whirlpool), wastafelmeubel, stoomdouche(cabine), designradiator en radio, royale derde slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en een royale vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand en luik met vlizotrap naar de tweede zolderberging. Zolderberging: in twee zeer royale afzonderlijke ruimtes verdeeld. Vanuit de achterslaapkamer en vanuit de voorslaapkamer zijn deze twee afzonderlijke ruimtes te bereiken door middel van een luik met vlizotrap BUITENRUIMTE: De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 605 m² en is rondom voorzien van een fraaie tuin met diverse fruit- en nootbomen. De zonnige tuin, welke is gesitueerd op het zuiden, is onder andere voorzien van een vrijstaande houten berging (blokhut) en een ruime oprit voor meerdere auto's. Verder is de tuin voorzien van een zwembad, buitenverlichting, houtopslag, markiezen, waterwinput en een waterkraan. De oprit bevindt zich aan de kant van de Dwarsweg kan indien gewenst ook aan de kant van de Machineweg worden gesitueerd. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit vrijstaande woonhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het dakbeschot is voorzien van dubbele isolatie. Vloeren zijn geïsoleerd en voorzien van laminaat, hout en/of plavuizen. Muren zijn grotendeels voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de tuin. De c.v. ketel bevindt zich op de achterzolder. Verder is er een alarminstallatie aanwezig welke indien gewenst kan worden aangesloten op een meldkamer en is er mechanische ventilatie aanwezig met een warmte terugwin installatie (2022) op de voorzolder. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 144,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 7,30 m² (vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: 15,10 m² (overkapping); - Externe bergruimte: 14,10 m² (schuur). NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het centraal gelegen Nederhorst den Berg ligt op korte afstand van de bekende plaatsen Hilversum, Bussum en Weesp. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. KORTOM: Een vrijstaand woonhuis tussen de groene landerijen en natuurgebied Horstermeer gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten dit vrijstaande woonhuis aan de Machineweg 27 graag aan u zien. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Nederhorst den Berg auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 561.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Ausbildungsstufe
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
721
Bezeichnung C
700
Bezeichnung B
319
Bezeichnung D
226
Bezeichnung G
217
Bezeichnung F
86
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
50
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer Häuser in Nederhorst den Berg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dammerweg 55
1394GP Nederhorst den Berg
€ 850.000 k.k.
€ 10.119/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eilandseweg 32 C 115
1394JG Nederhorst den Berg
€ 224.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Torenweg 11
1394EA Nederhorst den Berg
€ 665.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 462 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aelbert Cuypstraat 12
1394GE Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Uiterdijksehof 54
1394JN Nederhorst den Berg
€ 765.000 k.k.
€ 5.795/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
